121 429
₽Район Нижнего Новгорода · трёхкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные квартиры, Сортировочный
Трёхкомнатная квартира в районе Сортировочный обходится в 121 429 ₽ за метр — на 31 % дешевле, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 27 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Сортировочный
- Цена за метр 121 429 ₽ здесь, 128 053 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 636 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,8 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 121 429 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 31,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Сортировочный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,9 млн ₽, ещё четверть дороже 9,3 млн ₽. В расчёте 27 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 129 349 | — | — | — | 9 / 0 | B |
| Кирпичные дома | 113 442 | — | — | — | 12 / 1 | B |
| Монолитные дома | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
| Блочные дома | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Сортировочный — 58-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Сортировочный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Володарского | дороже | 133 464 | +4,2 | — | — | — | 21 / 2 | B |
| Вождей Революции | дороже | 131 111 | +2,4 | — | — | — | 20 / 4 | B |
| Карповка | дороже | 130 201 | +1,7 | — | — | — | 8 / 0 | B |
| Народная стройка | дешевле | 127 424 | −0,5 | — | — | — | 7 / 3 | B |
| Народный | дешевле | 117 816 | −8,0 | — | — | — | 13 / 4 | B |
| Агрокомбинат Горьковский | дешевле | 115 801 | −9,6 | — | — | — | 8 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Трёхкомнатные квартиры, Сортировочный
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить трёхкомнатные?
Сопоставьте спальни, общую комнату, санузлы и полную цену.
Что комнатность не показывает?
Материал, состояние лифта, кровли и общих коммуникаций.
Что сделано у озера Сортировочного?
Город сообщает о благоустройстве береговой территории: дорожках, детских и спортивных площадках, зоне тихого отдыха. Доступный вход и правила пользования пляжем проверяйте для своего маршрута и сезона.
Есть ли отдельная прогулочная зона у Болотникова?
Город указывает благоустроенную территорию вдоль домов 2, 4, 6, 7 и 9 на улице Болотникова. Она отличается от берега озера; путь к каждой зоне зависит от адреса квартиры.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Сортировочный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы