139 256
₽Район Нижнего Новгорода
Готовое жильё
Авиационный
Квадратный метр в готовом жилье в районе Авиационный стоит 139 256 ₽ — на 21 % дешевле, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 667 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц667₽Аренда приносит в год5,7%Окупится за года17,4
В расчёте — 18 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 139 256 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 21,1 %
- Аренда за метр в месяц 667 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — Цифры посчитаны разными способами, сравнивать их нельзя.
- Окупится за 17,4 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — Цифры посчитаны разными способами, сравнивать их нельзя.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Авиационный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,8 млн ₽, ещё четверть дороже 7,7 млн ₽. В расчёте 18 объявлений.Аренда в месяц 25 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22 000 ₽, ещё четверть дороже 25 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4,7 млн | — | 157 373 | — | 6 / 3 |
| Двухкомнатные | 5,8 млн | — | 130 045 | — | 7 / 2 |
| Трёхкомнатные | 8,1 млн | — | 130 645 | — | 5 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 155 1725 объявлений | 128 7706 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Авиационный — 51-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Авиационный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Спортивный | дороже | 140 818 | +1,1 | 879 | 7,5 | 13,3 | 50 / 8 | A |
| Стройплощадка | дороже | 139 916 | +0,5 | — | — | — | 16 / 0 | B |
| Северный | дороже | 139 264 | +0,0 | 729 | 6,3 | 15,9 | 114 / 12 | A |
| 5-6-7 Сормова | дешевле | 138 937 | −0,2 | 901 | 7,8 | 12,9 | 78 / 19 | A |
| Красные зори | дешевле | 135 778 | −2,5 | 721 | 6,4 | 15,7 | 37 / 9 | A |
| Приокский | дешевле | 134 529 | −3,4 | — | — | — | 6 / 1 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о жизни в Авиационном квартале
Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем отличается Авиационный квартал от других частей Московского района?
У ДК имени Серго Орджоникидзе на Чаадаева сохранился ансамбль сталинской архитектуры, связанный с историей авиазавода. Эта особенность относится к кварталу у ДК; на соседних улицах застройку нужно смотреть по адресу.
Где находится общественное пространство квартала?
На улице Чаадаева у ДК восстановлен сквер с фонтаном. После благоустройства 2025 года он снова служит местом для прогулок и встреч рядом с историческим зданием.
Есть ли в квартале занятия для детей?
На Чаадаева, 17 работает ДК имени Серго Орджоникидзе; в его программе есть, например, детская театральная студия «Мечтатели». Набор и расписание нужно уточнять в самом ДК.
Какая школа связана с этим кварталом?
Школа №66 находится на Чаадаева, 2а и ведёт историю с рабочего посёлка авиазавода. Для переезда проверяйте закрепление точного номера дома по действующему городскому постановлению: соседство со школой не означает автоматическое зачисление.
Как связана улица Чаадаева с Московским вокзалом?
У улицы Чаадаева находится платформа «Чаадаево» Сормовской линии городской электрички. Перевозчик показывает поездку отсюда к Московскому вокзалу и в сторону Починок. Остановка «Улица Чаадаева» для автобусов расположена отдельно, поэтому выход к электричке и к автобусу нужно сверить по адресу дома; расписание поездов перед поездкой проверяют у перевозчика.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Авиационный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы