110 753
₽Район Нижнего Новгорода
Готовое жильёНовостройки
Светлоярский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Светлоярский стоит 110 753 ₽ — на 37 % дешевле, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 14 объявлений о продаже и 2 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 110 753 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 37,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Светлоярский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,5 млн ₽, ещё четверть дороже 6 млн ₽. В расчёте 14 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 2 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 4,7 млн | — | 105 618 | — | 5 / 2 |
| Трёхкомнатные | 5,5 млн | — | 104 000 | — | 5 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Светлоярский — 62-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Светлоярский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Народная стройка | дороже | 127 424 | +15,1 | — | — | — | 7 / 3 | B |
| Народный | дороже | 117 816 | +6,4 | — | — | — | 13 / 4 | B |
| Агрокомбинат Горьковский | дороже | 115 801 | +4,6 | — | — | — | 8 / 0 | B |
| Березовский | дешевле | 109 076 | −1,5 | — | — | — | 8 / 2 | B |
| поселок Новый | дешевле | 107 925 | −2,6 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Дачный | дешевле | 105 722 | −4,5 | — | — | — | 11 / 2 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о жилье у Светлоярского озера
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие дома есть у Светлоярского озера?
В готовом жилье встречаются адреса на Светлоярской, Станиславского и Мокроусова. Среди проверенных примеров — кирпичный четырёхэтажный дом на Светлоярской, 24 и панельный пятиэтажный дом на Станиславского, 22. Это разные части сложившейся застройки; состояние и планировку квартиры стоит сравнивать по конкретному дому.
Что строят на Светлоярской улице?
На Светлоярской улице строится ЖК «Светлоярский Парк». По проектной декларации завершение строительства запланировано на конец 2027 года. Это отдельный проект рядом с уже существующими домами и парком у озера; одноимённая метка района на этой странице не означает, что все квартиры относятся к нему.
Куда едет автобус от озера и улицы Станиславского?
Автобус №86 останавливается у озера Светлоярского и на улице Станиславского. По пути к автовокзалу «Щербинки» он проходит станции метро «Заречная» и «Двигатель Революции»; в другую сторону идёт к ЗКПД-4. Время поездки зависит от выбранной остановки и дорожной обстановки.
Какая школа работает у улицы Станиславского?
Школа №26 находится на Станиславского, 16. Для выбранного дома проверьте школьное закрепление и правила приёма на городском сайте: адрес школы сам по себе не гарантирует закрепление каждого соседнего дома.
Где гулять у Светлоярского озера?
Вокруг озера расположен Светлоярский парк. В нём есть дорожки, детские и спортивные площадки, велодорожка, памп-трек и деревянная набережная. Парк действует и в сезоне 2026 года; маршрут к входу удобнее оценить от адреса выбранного дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Светлоярский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы