141 632
₽Район Нижнего Новгорода
Готовое жильёНовостройки
Володарский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Володарский стоит 141 632 ₽ — на 20 % дешевле, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 27 объявлений о продаже и 2 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 141 632 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 19,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Володарский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,5 млн ₽, ещё четверть дороже 10,3 млн ₽. В расчёте 27 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 2 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 6,8 млн | — | 144 802 | — | 13 / 1 |
| Трёхкомнатные | 9,2 млн | — | 141 482 | — | 13 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | 141 7296 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | 130 21610 объявлений | 132 5707 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Володарский — 47-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Володарский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Орджоникидзе | дороже | 145 917 | +3,0 | 788 | 6,5 | 15,4 | 30 / 8 | A |
| 6 | дороже | 144 213 | +1,8 | — | — | — | 50 / 3 | B |
| Комсомольский | дороже | 143 020 | +1,0 | — | — | — | 25 / 2 | B |
| Спортивный | дешевле | 140 818 | −0,6 | 879 | 7,5 | 13,3 | 50 / 8 | A |
| Стройплощадка | дешевле | 139 916 | −1,2 | — | — | — | 16 / 0 | B |
| Северный | дешевле | 139 264 | −1,7 | 729 | 6,3 | 15,9 | 114 / 12 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о готовом жилье в Володарском
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что в этой подборке означает название «Володарский»?
Речь о сормовских кварталах у Союзного проспекта, улиц Ногина и Свободы, а не о Володарском округе области или улице Володарского в нагорной части города. Город употребляет название «посёлок Володарский» в составе местного ТОС. Контур на карте страницы построен по объявлениям и может не совпадать с границами ТОС.
Какой жилой характер у кварталов?
У Ногина есть кирпичные многоквартирные дома старой застройки: дом 13а — трёхэтажный, 1961 года. На Свободы, 100А одновременно строится новый жилой проект. Поэтому условия в уже заселённых кварталах и у строящегося дома различаются; при выборе полезно сверить конкретную улицу и стадию строительства.
Как добираться через центр Сормова?
Автобус №6 идёт по Свободы и Союзному проспекту в сторону Центра Сормова и микрорайона Комсомольский. Этот участок добавили в мае 2026 года для обслуживания Володарского. От дома на Ногина и от дома на Свободы, 100А удобные остановки будут разными — маршрут до нужного адреса стоит посмотреть отдельно.
Какая школа есть рядом с улицей Свободы?
У школы №117 основной корпус на Чайковского, 12, а начальная школа — на Свободы, 114А. За ней закреплены конкретные дома Союзного проспекта и улицы Свободы. Номер дома следует сверять в актуальном адресном списке: близость к корпусу сама по себе не даёт права приёма.
Где в этой части Сормова есть место для прогулки?
У площади Славы есть мемориальная территория с Вечным огнём перед заводом «Красное Сормово». Это точка для короткой прогулки и памятных мероприятий в этой части Сормова; расстояние от конкретного дома лучше смотреть по карте, поскольку метка Володарского охватывает несколько кварталов.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Володарский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы