140 818
₽Район Нижнего Новгорода
Готовое жильёНовостройки
Спортивный
Квадратный метр в готовом жилье в районе Спортивный стоит 140 818 ₽ — на 20 % дешевле, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 879 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц879₽Аренда приносит в год7,5%Окупится за года13,3
В расчёте — 50 объявлений о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 140 818 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 20,2 %
- Аренда за метр в месяц 879 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 1,8 %
- Окупится за 13,3 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — быстрее на 3,1 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Спортивный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,1 млн ₽, ещё четверть дороже 8,8 млн ₽. В расчёте 50 объявлений.Аренда в месяц 40 250 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 32 250 ₽, ещё четверть дороже 44 750 ₽. В расчёте 8 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 8,2 млн | — | 220 135 | — | 11 / 4 |
| Двухкомнатные | 6,8 млн | — | 143 431 | — | 17 / 3 |
| Трёхкомнатные | 8,5 млн | — | 124 605 | — | 18 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 142 2086 объявлений | 129 0536 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | 143 75210 объявлений | 123 22311 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | 224 5995 объявлений | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Спортивный — 48-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Спортивный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | дороже | 144 213 | +2,4 | — | — | — | 50 / 3 | B |
| Комсомольский | дороже | 143 020 | +1,6 | — | — | — | 25 / 2 | B |
| Володарский | дороже | 141 632 | +0,6 | — | — | — | 27 / 2 | B |
| Стройплощадка | дешевле | 139 916 | −0,6 | — | — | — | 16 / 0 | B |
| Северный | дешевле | 139 264 | −1,1 | 729 | 6,3 | 15,9 | 114 / 12 | A |
| Авиационный | дешевле | 139 256 | −1,1 | 667 | 5,7 | 17,4 | 18 / 5 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье в подборке «Спортивный»
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие улицы встречаются в подборке готового жилья?
Квартиры есть на Берёзовской, Гвардейцев, Страж Революции и улице 50-летия Победы. Это разные части Московского района: название «Спортивный» в подборке не заменяет адрес дома. Для сравнения местоположения проверьте улицу и номер корпуса.
Одного ли времени дома в этой местности?
Нет. На Страж Революции, 23 стоит четырёхэтажный дом 1933 года, на Берёзовской, 112 — девятиэтажный дом 1977 года, а на Берёзовской, 103 — десятиэтажный дом 2006 года. Эти адреса показывают, что планировка квартала и тип дома меняются даже внутри одной подборки.
Как здесь ориентироваться на общественный транспорт?
Для части домов у Страж Революции ориентиром служит метро «Буревестник», а на Берёзовской есть одноимённая наземная остановка. От «Буревестника» метро идёт через «Московскую» к «Стрелке»; на «Московской» можно пересесть на линию к «Горьковской». Путь до станции от дома на Гвардейцев и от дома на Берёзовской стоит строить отдельно.
Где есть место для прогулки у улицы 50-летия Победы?
Между домами 2, 4 и 6 на этой улице и домом 1 на Гвардейцев находится сквер имени 50-летия Победы. Его благоустройство завершено; это ориентир для квартир в этой части подборки. От более дальних домов на Берёзовской маршрут к скверу будет другим.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Спортивный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы