123 223
₽Район Нижнего Новгорода · трёхкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные в кирпичных домах, Спортивный
Трёхкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Спортивный обходится в 123 223 ₽ за метр — на 30 % дешевле, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 11 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Спортивный
- Цена за метр 123 223 ₽ здесь, 140 818 ₽ в среднем по району — дешевле на 12,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 879 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 13,3 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 123 223 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 30,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Спортивный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,1 млн ₽, ещё четверть дороже 9,9 млн ₽. В расчёте 11 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | 129 053 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Трёхкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
| Однокомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 4 / 2 | C |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 143 752 | — | — | — | 10 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Спортивный — 48-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Спортивный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | дороже | 144 213 | +2,4 | — | — | — | 50 / 3 | B |
| Комсомольский | дороже | 143 020 | +1,6 | — | — | — | 25 / 2 | B |
| Володарский | дороже | 141 632 | +0,6 | — | — | — | 27 / 2 | B |
| Стройплощадка | дешевле | 139 916 | −0,6 | — | — | — | 16 / 0 | B |
| Северный | дешевле | 139 264 | −1,1 | 729 | 6,3 | 15,9 | 114 / 12 | A |
| Авиационный | дешевле | 139 256 | −1,1 | 667 | 5,7 | 17,4 | 18 / 5 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Трёхкомнатные в кирпичных домах, Спортивный
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в кирпичной трёхкомнатной?
Проверьте план спален, общую зону, санузлы и полную стоимость.
Какие документы дома изучить?
Год, перекрытия и историю ремонта фасада и инженерных сетей.
Как проверить поездку на метро?
Оператор показывает «Буревестник» на линии через «Московскую» к «Стрелке»; на «Московской» есть пересадка к «Горьковской». Путь от выбранного дома до входа проверяйте по адресу.
Где искать Сормовский парк?
Парк работает как отдельная территория отдыха; девелопер «Линдовского» называет его ориентиром проекта. От конкретного дома метки путь и удобный вход проверяйте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Спортивный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы