143 020
₽Район Нижнего Новгорода
Готовое жильё
Комсомольский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Комсомольский стоит 143 020 ₽ — на 19 % дешевле, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 25 объявлений о продаже и 2 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 143 020 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 19,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Комсомольский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,9 млн ₽, ещё четверть дороже 7,7 млн ₽. В расчёте 25 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 2 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,6 млн | — | 159 905 | — | 10 / 0 |
| Двухкомнатные | 6,4 млн | — | 142 554 | — | 6 / 2 |
| Трёхкомнатные | 7,7 млн | — | 119 662 | — | 9 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | 116 4596 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 157 7289 объявлений | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Комсомольский — 46-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Комсомольский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Автозавод | дороже | 146 601 | +2,5 | 653 | 5,3 | 18,7 | 66 / 16 | A |
| Орджоникидзе | дороже | 145 917 | +2,0 | 788 | 6,5 | 15,4 | 30 / 8 | A |
| 6 | дороже | 144 213 | +0,8 | — | — | — | 50 / 3 | B |
| Володарский | дешевле | 141 632 | −1,0 | — | — | — | 27 / 2 | B |
| Спортивный | дешевле | 140 818 | −1,5 | 879 | 7,5 | 13,3 | 50 / 8 | A |
| Стройплощадка | дешевле | 139 916 | −2,2 | — | — | — | 16 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о готовом жилье в Комсомольском
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находятся дома из подборки «Комсомольский»?
Готовое жильё на этой странице есть на улице Василия Иванова и в начале проспекта Кораблестроителей в Сормовском районе. Комсомольский здесь — название местной подборки, а не всего Сормова или Комсомольского шоссе. Положение квартиры лучше смотреть по улице и дому.
Чем различаются дома на Василия Иванова и Кораблестроителей?
На Василия Иванова, 21 стоит четырёхэтажный дом 1960 года, а на проспекте Кораблестроителей, 1а — девятнадцатиэтажный дом 2015 года. В одной части Сормова соседствуют кварталы разных периодов и высоты; состояние и планировку конкретной квартиры нужно сверять по её дому.
Куда идёт транспорт от микрорайона Комсомольский?
От конечной «Микрорайон Комсомольский» на Новосельской ходит троллейбус № 5 к Мещерскому озеру и автобус № 160 к станции метро «Парк культуры». Для дома на Василия Иванова или Кораблестроителей стоит отдельно проверить, какая остановка удобнее.
Где можно гулять у начала проспекта Кораблестроителей?
Перед домами 1–3 на проспекте Кораблестроителей находится городской сквер. Это прогулочное пространство для квартала у начала проспекта; от домов на разных участках Василия Иванова путь к нему будет различаться.
К какой школе закреплены отдельные дома Комсомольского?
В городском перечне 2026 года школа № 84 закреплена за домами на Василия Иванова, 21, 14к6 и 14к7, а также Кораблестроителей, 1 и 1а. Сама школа находится на Баренца, 18. Для иного адреса нужно проверить действующее закрепление отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Комсомольский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы