150 295
₽Район Нижнего Новгорода
Готовое жильёНовостройки
Соцгород
Квадратный метр в готовом жилье в районе Соцгород стоит 150 295 ₽ — на 15 % дешевле, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 692 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц692₽Аренда приносит в год5,5%Окупится за года18,1
В расчёте — 174 объявления о продаже и 24 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 150 295 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 14,9 %
- Аренда за метр в месяц 692 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 22,7 %
- Окупится за 18,1 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 1,7 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Соцгород.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,1 млн ₽, ещё четверть дороже 10,8 млн ₽. В расчёте 174 объявления.Аренда в месяц 35 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26 750 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 24 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,8 млн | 30 000 | 171 525 | 4,9 | 31 / 8 |
| Двухкомнатные | 6,8 млн | 35 833 | 152 124 | 5,3 | 59 / 12 |
| Трёхкомнатные | 9,6 млн | — | 138 288 | — | 64 / 4 |
| Четырёхкомнатные | 12,2 млн | — | 131 875 | — | 11 / 0 |
| Пять комнат и больше | 18,5 млн | — | 135 758 | — | 5 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 173 04414 объявлений | 153 83021 объявление | 137 05123 объявления | — | — |
| Кирпичные дома | 168 65012 объявлений | 149 08735 объявлений | 136 99732 объявления | 128 2667 объявлений | 135 7585 объявлений |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 61635 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 5,035 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 20,235 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Соцгород — 39-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Соцгород% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Нагорный | дороже | 158 673 | +5,6 | 804 | 6,1 | 16,4 | 53 / 18 | A |
| Мончегорский | дороже | 155 207 | +3,3 | 719 | 5,6 | 18,0 | 107 / 34 | A |
| 15-й квартал | дороже | 153 971 | +2,4 | 1 031 | 8,0 | 12,4 | 39 / 9 | A |
| Двигатель Революции | дешевле | 148 386 | −1,3 | — | — | — | 46 / 4 | B |
| Стахановский | дешевле | 147 337 | −2,0 | 540 | 4,4 | 22,7 | 16 / 5 | A |
| Красная Этна | дешевле | 146 993 | −2,2 | — | — | — | 37 / 3 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье в подборке «Соцгород»
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие части Соцгорода есть в подборке готовых квартир?
Адреса распределены по Комсомольской и проспекту Октября, Молодёжному проспекту, улицам Строкина, Советской Армии и другим улицам Автозаводского района. Это большой жилой массив с разными кварталами. Метка объявлений не заменяет адрес дома: от него зависят путь к метро, парк и характер двора.
Чем интересна историческая застройка Соцгорода?
Первые дома жилого массива заселили ещё в 1931 году. У Комсомольской, Лоскутова, проспекта Октября и Моторного переулка расположен квартал архитектора Голосова 1935–1937 годов, включённый в число памятников истории и культуры. В подборке есть и другие улицы, поэтому охранный статус и состояние нужно проверять для конкретного дома.
Какие станции метро обслуживают разные части Соцгорода?
Через Автозаводский район идёт линия метро со станциями «Парк культуры», «Кировская», «Комсомольская» и «Автозаводская», далее поезда идут к Московскому вокзалу и станции «Горьковская». Подборка охватывает Комсомольскую, Молодёжный проспект и другие улицы, поэтому удобную станцию выбирайте по адресу квартиры и входу в метро.
Где погулять в этой части Автозаводского района?
Автозаводский парк и Первое парковое озеро — действующие прогулочные места; у озера со стороны улицы Смирнова обустроен берег. Для квартиры у Комсомольской и для дома на Молодёжном проспекте маршруты к парку различаются, поэтому проверьте путь от нужного адреса.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Соцгород». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы