Квадролог

Район Нижнего Новгорода · кирпичные дома

Готовое жильёНовостройки

Кирпичные дома, Соцгород

В кирпичных домах в районе Соцгород метр стоит 146 532 ₽ — на 17 % дешевле, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 650 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    146 532
    ₽
  • Аренда за метр
    650
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,3
    %
    в год
  • Окупится за
    18,8
    года

В расчёте — 95 объявлений о продаже и 11 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Соцгород

  • Цена за метр 146 532 ₽ здесь, 150 295 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,5 %
  • Аренда за метр в месяц 650 ₽ здесь, 692 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,1 %
  • Окупится за 18,8 года здесь, 18,1 года в среднем по району — дольше на 0,7 года

Весь Нижний Новгород

  • Цена за метр 146 532 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 17,0 %
  • Аренда за метр в месяц 650 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 27,5 %
  • Окупится за 18,8 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 2,4 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Соцгород.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,6 млн ₽, ещё четверть дороже 11,4 млн ₽. В расчёте 95 объявлений.
  • Аренда в месяц
    30 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26 500 ₽, ещё четверть дороже 32 500 ₽. В расчёте 11 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 5,4 млн — 168 650 — 12 / 3
Двухкомнатные 6,5 млн 28 500 149 087 5,0 35 / 6
Трёхкомнатные 10 млн — 136 997 — 32 / 2
Четырёхкомнатные 12,2 млн — 128 266 — 7 / 0
Пять комнат и больше 18,5 млн — 135 758 — 5 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 168 650 — — — 12 / 3 B
Двухкомнатные 149 087 616 5,0 20,2 35 / 6 A
Трёхкомнатные 136 997 — — — 32 / 2 B
Четырёхкомнатные 128 266 — — — 7 / 0 B
Пять комнат и больше 135 758 — — — 5 / 0 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Соцгород — 39-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода

Соцгород на карте Нижнего Новгорода

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СоцгородАвтозаводМончегорскийСеверный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 200 115 ₽ за метр, 58 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Соцгород% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Нагорный дороже 158 673 +5,6 804 6,1 16,4 53 / 18 A
Мончегорский дороже 155 207 +3,3 719 5,6 18,0 107 / 34 A
15-й квартал дороже 153 971 +2,4 1 031 8,0 12,4 39 / 9 A
Двигатель Революции дешевле 148 386 −1,3 — — — 46 / 4 B
Стахановский дешевле 147 337 −2,0 540 4,4 22,7 16 / 5 A
Красная Этна дешевле 146 993 −2,2 — — — 37 / 3 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Кирпичные дома, Соцгород

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить квартиры разной комнатности в кирпичных домах?

Выберите нужное число спален и сопоставьте планировки, площади и полные цены. Отдельно оцените состояние каждого кирпичного дома.

Что узнать о кирпичном доме?

Год постройки, тип перекрытий, состояние фасада и общих сетей по адресу выбранной квартиры.

Какие станции метро есть в этой части города?

«Парк культуры», «Кировская», «Комсомольская» и «Автозаводская» находятся на Автозаводской линии. При выборе квартиры проверьте путь от дома до нужного входа в метро: удобная станция зависит от конкретного адреса.

Когда появились первые жилые дома Соцгорода?

Первые жилые дома Соцгорода заселили в 1931 году. Год постройки выбранного здания проверяйте отдельно по его адресу и документам дома.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Соцгород». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.