118 387
₽Район Нижнего Новгорода · кирпичные дома
Готовое жильё
Кирпичные дома, Сортировочный
В кирпичных домах в районе Сортировочный метр стоит 118 387 ₽ — на 33 % дешевле, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 615 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц615₽Аренда приносит в год6,2%Окупится за года16,0
В расчёте — 30 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Сортировочный
- Цена за метр 118 387 ₽ здесь, 128 053 ₽ в среднем по району — дешевле на 7,5 %
- Аренда за метр в месяц 615 ₽ здесь, 636 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,3 %
- Окупится за 16,0 года здесь, 16,8 года в среднем по району — быстрее на 0,7 года
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 118 387 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 32,9 %
- Аренда за метр в месяц 615 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 31,3 %
- Окупится за 16,0 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — быстрее на 0,4 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Сортировочный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,3 млн ₽, ещё четверть дороже 7,2 млн ₽. В расчёте 30 объявлений.Аренда в месяц 30 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21 000 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4 млн | — | 133 504 | — | 6 / 2 |
| Двухкомнатные | 5,2 млн | — | 111 769 | — | 8 / 1 |
| Трёхкомнатные | 7,1 млн | — | 113 442 | — | 12 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 133 504 | — | — | — | 6 / 2 | B |
| Двухкомнатные | 111 769 | — | — | — | 8 / 1 | B |
| Трёхкомнатные | 113 442 | — | — | — | 12 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 2 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Сортировочный — 58-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Сортировочный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Володарского | дороже | 133 464 | +4,2 | — | — | — | 21 / 2 | B |
| Вождей Революции | дороже | 131 111 | +2,4 | — | — | — | 20 / 4 | B |
| Карповка | дороже | 130 201 | +1,7 | — | — | — | 8 / 0 | B |
| Народная стройка | дешевле | 127 424 | −0,5 | — | — | — | 7 / 3 | B |
| Народный | дешевле | 117 816 | −8,0 | — | — | — | 13 / 4 | B |
| Агрокомбинат Горьковский | дешевле | 115 801 | −9,6 | — | — | — | 8 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Кирпичные дома, Сортировочный
Опубликовано 6 октября 2026 года
Зачем выбирать комнаты среди кирпичных домов?
Материал задан, комнатность не ограничена. Сопоставьте планы, площади и цены всей квартиры.
Что зависит от здания?
Возраст, тип перекрытий, состояние фасада и общих систем.
Как проверить автобус № 48?
Оператор оплаты указывает маршрут между улицей Долгополова и посёлком Сортировочный. Найдите нужную остановку и расписание от выбранного адреса; название жилой метки не определяет путь до неё.
Что известно о старом доме на Путейской, 55?
Адресная справка относит его к пятиэтажным домам 1967 года. Это пример готового фонда, а не возраст всех домов Сортировочного: материал и год выбранной квартиры уточняйте по её адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Сортировочный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы