Квадролог

Район Нижнего Новгорода · однокомнатные

Готовое жильёНовостройки

Однокомнатные квартиры, Цветы

Однокомнатная квартира в районе Цветы обходится в 227 948 ₽ за метр — на 29 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 805 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    227 948
    ₽
  • Аренда за метр
    805
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,2
    %
    в год
  • Окупится за
    23,6
    года

В расчёте — 13 объявлений о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Цветы

  • Цена за метр 227 948 ₽ здесь, 199 192 ₽ в среднем по району — дороже на 14,4 %
  • Аренда за метр в месяц 805 ₽ здесь, 752 ₽ в среднем по району — дороже на 7,1 %
  • Окупится за 23,6 года здесь, 22,1 года в среднем по району — дольше на 1,5 года

Весь Нижний Новгород

  • Цена за метр 227 948 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 29,1 %
  • Аренда за метр в месяц 805 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 10,1 %
  • Окупится за 23,6 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 7,2 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Цветы.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    8,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,1 млн ₽, ещё четверть дороже 9,2 млн ₽. В расчёте 13 объявлений.
  • Аренда в месяц
    32 667 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 36 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 1 / 1 C
Монолитные дома — — — — 4 / 4 C
Блочные дома 237 164 — — — 7 / 1 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Цветы — 12-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода

Цветы на карте Нижнего Новгорода

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЦветыДубенкиСоветский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 174 635 ₽ за метр, 73 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Цветы% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Высоково дороже 204 822 +2,8 867 5,1 19,7 72 / 31 A
Сахарный дол дороже 202 482 +1,7 — — — 12 / 1 B
Мещерское озеро дороже 200 559 +0,7 863 5,2 19,4 151 / 32 A
Дарьино дешевле 197 320 −0,9 791 4,8 20,8 31 / 10 A
Московский проспект дешевле 197 117 −1,0 1 143 7,0 14,4 37 / 9 A
Кузнечиха дешевле 195 241 −2,0 840 5,2 19,4 83 / 27 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Однокомнатные квартиры, Цветы

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить однокомнатные в «Цветах»?

Сверьте кухню, полезную площадь, хранение, этаж, отделку и полную цену. Отдельно уточните материал стен и конструкцию выбранного дома.

Что проверить по выбранному дому?

Год постройки и конструкцию здания, состояние кровли и общих сетей, историю их ремонта.

Где находятся корпуса школы № 131?

Корпус «Цветы» школы № 131 находится на Цветочной улице, 6, а корпус «Дубенки» — на той же улице, 11А. Проверьте закрепление выбранного дома в действующем городском постановлении в школьном разделе о приёме, затем уточните корпус обучения и условия приёма.

Куда идут маршруты от «Цветов»?

Автобус № 41 связывает «Цветы» с микрорайоном «Седьмое небо», а электробус Э-17 — с площадью Минина и Пожарского. Проверьте расположение нужной остановки и действующее расписание.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Цветы». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.