169 105
₽Район Нижнего Новгорода · трёхкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные квартиры, Цветы
Трёхкомнатная квартира в районе Цветы обходится в 169 105 ₽ за метр — на 19 % дешевле, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 33 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Цветы
- Цена за метр 169 105 ₽ здесь, 174 635 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 169 105 ₽ здесь, 209 096 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 19,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Цветы.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 15,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15,3 млн ₽, ещё четверть дороже 15,7 млн ₽. В расчёте 33 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Цветы — 30-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Цветы% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5-6-7 Сормова | дороже | 178 583 | +2,3 | — | — | — | 84 / 0 | B |
| 15-й квартал | дороже | 176 932 | +1,3 | — | — | — | 182 / 0 | B |
| Мончегорский | дороже | 176 762 | +1,2 | — | — | — | 166 / 0 | B |
| Мостоотряд | дешевле | 172 294 | −1,3 | — | — | — | 49 / 0 | B |
| Автозаводский | дешевле | 168 178 | −3,7 | — | — | — | 160 / 0 | B |
| Карповка | дешевле | 164 579 | −5,8 | — | — | — | 117 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Трёхкомнатные квартиры, Цветы
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить проектную трёхкомнатную?
Сверьте отдельные спальни, общую зону, санузлы, хранение, отделку и полную цену.
Почему нужен номер корпуса?
Он помогает найти проектную декларацию и проверить характеристики выбранного дома. Срок передачи своей квартиры найдите в её договоре.
Что запланировано во дворе «Дома на Цветочной»?
В проекте «Подкова. Дом на Цветочной» предусмотрены озеленение, детская площадка и площадка для тренировок. Это план будущего двора: на 1 октября 2026 года заявленный срок сдачи дома — четвёртый квартал 2027 года. Сверьте обещанное благоустройство с документами выбранного проекта.
Где гулять у Щёлоковского хутора?
В зоне отдыха лесопарка Щёлоковский хутор есть прогулочные дорожки у трёх озёр, площадки для тренировок и игровые элементы. Выберите удобный подход от своего дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Цветы». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы