123 764
₽Район Нижнего Новгорода · четырёхкомнатные
Готовое жильё
Четырёхкомнатные квартиры, Северный
Четырёхкомнатная квартира в районе Северный обходится в 123 764 ₽ за метр — на 30 % дешевле, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 12 объявлений о продаже и 2 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Северный
- Цена за метр 123 764 ₽ здесь, 139 264 ₽ в среднем по району — дешевле на 11,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 729 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,9 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 123 764 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 29,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Северный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,6 млн ₽, ещё четверть дороже 8,2 млн ₽. В расчёте 12 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 2 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Четырёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 126 185 | — | — | — | 9 / 2 | B |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Северный — 50-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Северный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Володарский | дороже | 141 632 | +1,7 | — | — | — | 27 / 2 | B |
| Спортивный | дороже | 140 818 | +1,1 | 879 | 7,5 | 13,3 | 50 / 8 | A |
| Стройплощадка | дороже | 139 916 | +0,5 | — | — | — | 16 / 0 | B |
| Авиационный | дешевле | 139 256 | −0,0 | 667 | 5,7 | 17,4 | 18 / 5 | A |
| 5-6-7 Сормова | дешевле | 138 937 | −0,2 | 901 | 7,8 | 12,9 | 78 / 19 | A |
| Красные зори | дешевле | 135 778 | −2,5 | 721 | 6,4 | 15,7 | 37 / 9 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Четырёхкомнатные квартиры, Северный
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить большую квартиру?
Проверьте план спален, санузлы, площади и стоимость целиком.
Какие затраты учесть?
Отделку, коммунальные платежи и возможные работы по общему имуществу.
Чем различаются озёра Северного?
Город отдельно перечисляет озеро в парке имени 777-летия Нижнего Новгорода у Львовской и Пермяковское озеро у Пермякова. Путь к нужному водоёму и правила отдыха проверяйте от адреса дома; перечень не подтверждает возможность купания.
Где расположены школы № 171 и № 190?
Муниципальный перечень указывает школу № 171 на Львовской, 35 и № 190 на Пермякова, 10А. Для конкретной квартиры школьное закрепление проверяйте по адресу в действующих городских правилах.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Северный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы