134 483
₽Район Нижнего Новгорода · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, Северный
В панельных домах в районе Северный метр стоит 134 483 ₽ — на 24 % дешевле, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 560 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц560₽Аренда приносит в год5,0%Окупится за года20,0
В расчёте — 62 объявления о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Северный
- Цена за метр 134 483 ₽ здесь, 139 264 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,4 %
- Аренда за метр в месяц 560 ₽ здесь, 729 ₽ в среднем по району — дешевле на 23,2 %
- Окупится за 20,0 года здесь, 15,9 года в среднем по району — дольше на 4,1 года
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 134 483 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 23,8 %
- Аренда за метр в месяц 560 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 37,5 %
- Окупится за 20,0 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 3,6 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Северный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,8 млн ₽, ещё четверть дороже 7,2 млн ₽. В расчёте 62 объявления.Аренда в месяц 37 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 42 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,3 млн | — | 155 882 | — | 10 / 0 |
| Двухкомнатные | 6,1 млн | — | 135 497 | — | 31 / 2 |
| Трёхкомнатные | 7,1 млн | — | 122 998 | — | 12 / 1 |
| Четырёхкомнатные | 7,6 млн | — | 126 185 | — | 9 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 155 882 | — | — | — | 10 / 0 | B |
| Двухкомнатные | 135 497 | — | — | — | 31 / 2 | B |
| Трёхкомнатные | 122 998 | — | — | — | 12 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные | 126 185 | — | — | — | 9 / 2 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Северный — 50-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Северный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Володарский | дороже | 141 632 | +1,7 | — | — | — | 27 / 2 | B |
| Спортивный | дороже | 140 818 | +1,1 | 879 | 7,5 | 13,3 | 50 / 8 | A |
| Стройплощадка | дороже | 139 916 | +0,5 | — | — | — | 16 / 0 | B |
| Авиационный | дешевле | 139 256 | −0,0 | 667 | 5,7 | 17,4 | 18 / 5 | A |
| 5-6-7 Сормова | дешевле | 138 937 | −0,2 | 901 | 7,8 | 12,9 | 78 / 19 | A |
| Красные зори | дешевле | 135 778 | −2,5 | 721 | 6,4 | 15,7 | 37 / 9 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Панельные дома, Северный
Опубликовано 6 октября 2026 года
Зачем уточнять комнаты среди панельных домов?
Материал выбран, комнатность не задана. Сравните планы, площади и полные цены.
Какие данные нужны по корпусу?
Серия, год, история ремонта швов, лифтов и сетей.
Одинаковы ли готовые дома на Львовской и Пермякова?
Нет. Адресные справки показывают кирпичный дом 1988 года на Львовской, 17 и панельный дом 1981 года на Пермякова, 10. Это только два примера: год и материал выбранной квартиры сверяйте отдельно.
Как проверить автобус № 58?
Оператор оплаты указывает маршрут № 58 между улицами Космической и Комсомольской. Найдите остановку и действующее расписание для выбранного дома: номер маршрута сам по себе не сообщает путь от квартиры.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Северный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы