144 558
₽Район Нижнего Новгорода · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, Щербинки
В панельных домах в районе Щербинки метр стоит 144 558 ₽ — на 18 % дешевле, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 727 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц727₽Аренда приносит в год6,0%Окупится за года16,6
В расчёте — 30 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Щербинки
- Цена за метр 144 558 ₽ здесь, 177 535 ₽ в среднем по району — дешевле на 18,6 %
- Аренда за метр в месяц 727 ₽ здесь, 747 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,7 %
- Окупится за 16,6 года здесь, 19,8 года в среднем по району — быстрее на 3,2 года
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 144 558 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 18,1 %
- Аренда за метр в месяц 727 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 18,8 %
- Окупится за 16,6 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 0,1 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Щербинки.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,9 млн ₽, ещё четверть дороже 8,8 млн ₽. В расчёте 30 объявлений.Аренда в месяц 32 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 28 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,2 млн | — | 187 126 | — | 5 / 1 |
| Двухкомнатные | 7,5 млн | — | 149 951 | — | 13 / 3 |
| Трёхкомнатные | 8,8 млн | — | 137 941 | — | 12 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 187 126 | — | — | — | 5 / 1 | B |
| Двухкомнатные | 149 951 | — | — | — | 13 / 3 | B |
| Трёхкомнатные | 137 941 | — | — | — | 12 / 1 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Щербинки — 24-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Щербинки% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Верхние Печеры | дороже | 180 509 | +1,7 | 795 | 5,3 | 18,9 | 148 / 28 | A |
| Гордеевский | дороже | 179 483 | +1,1 | 946 | 6,3 | 15,8 | 34 / 13 | A |
| Бурнаковский | дороже | 178 829 | +0,7 | 954 | 6,4 | 15,6 | 83 / 22 | A |
| Караваиха | дешевле | 174 237 | −1,9 | 811 | 5,6 | 17,9 | 24 / 8 | A |
| Молитовка | дешевле | 173 677 | −2,2 | 1 012 | 7,0 | 14,3 | 169 / 38 | A |
| Мостоотряд | дешевле | 173 402 | −2,3 | 822 | 5,7 | 17,6 | 18 / 5 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Панельные дома, Щербинки
Опубликовано 6 октября 2026 года
Зачем уточнять комнаты среди панельных домов?
Материал выбран, комнатность не задана. Сравните план, площадь и полную стоимость.
Какие сведения нужны о здании?
Серия, год, ремонт стыков, лифтов и общих сетей.
Куда идёт автобус № 31?
Оператор указывает маршрут между автовокзалом «Щербинки» и площадью Минина и Пожарского. Остановку, расписание и время в пути уточняйте для конкретного адреса.
Щербинки-1 и Щербинки-2 — один точный адрес?
Нет. Жилая метка охватывает широкий контур объявлений и не является официальной границей квартала. Для школы, остановки и прогулочного места нужен номер дома и его часть Щербинок.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Щербинки». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы