Квадролог

Район Нижнего Новгорода · панельные дома

Готовое жильё

Панельные дома, Нагорный

В панельных домах в районе Нагорный метр стоит 161 506 ₽ — на 8,5 % дешевле, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 843 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    161 506
    ₽
  • Аренда за метр
    843
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,3
    %
    в год
  • Окупится за
    16,0
    года

В расчёте — 22 объявления о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Нагорный

  • Цена за метр 161 506 ₽ здесь, 158 673 ₽ в среднем по району — дороже на 1,8 %
  • Аренда за метр в месяц 843 ₽ здесь, 804 ₽ в среднем по району — дороже на 4,8 %
  • Окупится за 16,0 года здесь, 16,4 года в среднем по району — быстрее на 0,5 года

Весь Нижний Новгород

  • Цена за метр 161 506 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 8,5 %
  • Аренда за метр в месяц 843 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 5,9 %
  • Окупится за 16,0 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — быстрее на 0,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Нагорный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,3 млн ₽, ещё четверть дороже 7,5 млн ₽. В расчёте 22 объявления.
  • Аренда в месяц
    30 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 28 000 ₽, ещё четверть дороже 37 000 ₽. В расчёте 7 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 6,7 млн — 209 910 — 7 / 3
Двухкомнатные 6,7 млн — 152 171 — 10 / 3
Трёхкомнатные 9,2 млн — 155 405 — 5 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 209 910 — — — 7 / 3 B
Двухкомнатные 152 171 — — — 10 / 3 B
Трёхкомнатные 155 405 — — — 5 / 1 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Нагорный — 36-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода

Нагорный на карте Нижнего Новгорода

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

НагорныйВерхние ПечерыКузнечихаЛапшиха Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Нагорный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Ипподромный дороже 160 383 +1,1 866 6,5 15,4 46 / 10 A
Ленгородок дороже 160 236 +1,0 715 5,4 18,7 38 / 6 A
Канавино дороже 158 676 +0,0 — — — 19 / 3 B
Мончегорский дешевле 155 207 −2,2 719 5,6 18,0 107 / 34 A
15-й квартал дешевле 153 971 −3,0 1 031 8,0 12,4 39 / 9 A
Соцгород дешевле 150 295 −5,3 692 5,5 18,1 174 / 24 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Панельные дома, Нагорный

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать число комнат в панельном доме?

Сначала определите нужное число спален, затем сравните планы, полезную площадь, этажи и полные цены.

Что проверить в панельном доме?

Состояние межпанельных швов, кровли, лифта и общих сетей. Запросите историю их ремонта по точному адресу.

Где находится сквер на улице Рокоссовского?

Сквер находится на улице Рокоссовского в Советском районе. Удобный подход к нему проверьте от выбранного дома.

Какие маршруты связывают Нагорный с другими частями города?

Электробус Э-6 ходит между 4-м Нагорным микрорайоном и микрорайоном «Цветы», автобус № 118 — между микрорайоном «Нагорный» и ЖК «Фрегат». Нужную остановку и расписание выбирайте по адресу своей квартиры.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Нагорный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.