Квадролог

Район Нижнего Новгорода · панельные дома

Готовое жильё

Панельные дома, Гордеевский

В панельных домах в районе Гордеевский метр стоит 170 597 ₽ — на 3,4 % дешевле, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 808 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    170 597
    ₽
  • Аренда за метр
    808
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,7
    %
    в год
  • Окупится за
    17,6
    года

В расчёте — 18 объявлений о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Гордеевский

  • Цена за метр 170 597 ₽ здесь, 179 483 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,0 %
  • Аренда за метр в месяц 808 ₽ здесь, 946 ₽ в среднем по району — дешевле на 14,5 %
  • Окупится за 17,6 года здесь, 15,8 года в среднем по району — дольше на 1,8 года

Весь Нижний Новгород

  • Цена за метр 170 597 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 3,4 %
  • Аренда за метр в месяц 808 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 9,7 %
  • Окупится за 17,6 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 1,2 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Гордеевский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    8,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,3 млн ₽, ещё четверть дороже 10,6 млн ₽. В расчёте 18 объявлений.
  • Аренда в месяц
    43 333 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 7,8 млн 37 500 158 929 5,8 6 / 6
Трёхкомнатные 10,6 млн — 170 161 — 8 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные — — — — 3 / 2 C
Двухкомнатные 158 929 763 5,8 17,4 6 / 6 A
Трёхкомнатные 170 161 — — — 8 / 1 B
Четырёхкомнатные — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Гордеевский — 22-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода

Гордеевский на карте Нижнего Новгорода

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ГордеевскийБурнаковскийМещерское озероМосковский проспект Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Гордеевский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Сормовский дороже 182 382 +1,6 1 083 7,1 14,0 12 / 9 A
Суриковский дороже 180 848 +0,8 876 5,8 17,2 20 / 13 A
Верхние Печеры дороже 180 509 +0,6 795 5,3 18,9 148 / 28 A
Бурнаковский дешевле 178 829 −0,4 954 6,4 15,6 83 / 22 A
Щербинки дешевле 177 535 −1,1 747 5,1 19,8 119 / 30 A
Караваиха дешевле 174 237 −2,9 811 5,6 17,9 24 / 8 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Панельные дома, Гордеевский

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать число комнат в панельном доме?

Сравните нужное число спален, планы, полезные площади, этажи и полные цены.

Что уточнить о панельном доме?

Год постройки и состояние межпанельных швов, кровли, лифта и общих коммуникаций. Запросите сведения о ремонте по точному адресу.

В каком районе находится Гордеевский?

Гордеевский — микрорайон Канавинского района. При поиске квартиры уточняйте улицу и номер дома: название микрорайона не заменяет точный адрес.

Где находится школа № 121?

Школа № 121 находится на Тонкинской улице, 4. Чтобы узнать, закреплён ли за ней выбранный дом, найдите его улицу и номер в действующем адресном перечне школ на сайте администрации Нижнего Новгорода.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Гордеевский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.