235 717
₽Район Нижнего Новгорода · блочные дома
Готовое жильё
Блочные дома, Мещерское озеро
В блочных домах в районе Мещерское озеро метр стоит 235 717 ₽ — на 34 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 16 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Мещерское озеро
- Цена за метр 235 717 ₽ здесь, 200 559 ₽ в среднем по району — дороже на 17,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 863 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 19,4 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 235 717 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 33,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Мещерское озеро.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,7 млн ₽, ещё четверть дороже 16,2 млн ₽. В расчёте 16 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 10,4 млн | — | 248 219 | — | 5 / 0 |
| Двухкомнатные | 14,4 млн | — | 228 571 | — | 7 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Блочные дома: сколько комнат
В блочных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 248 219 | — | — | — | 5 / 0 | B |
| Двухкомнатные | 228 571 | — | — | — | 7 / 1 | B |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Мещерское озеро — 11-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Мещерское озеро% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Печерская долина | дороже | 205 827 | +2,6 | 801 | 4,7 | 21,4 | 43 / 13 | A |
| Высоково | дороже | 204 822 | +2,1 | 867 | 5,1 | 19,7 | 72 / 31 | A |
| Сахарный дол | дороже | 202 482 | +1,0 | — | — | — | 12 / 1 | B |
| Цветы | дешевле | 199 192 | −0,7 | 752 | 4,5 | 22,1 | 34 / 12 | A |
| Дарьино | дешевле | 197 320 | −1,6 | 791 | 4,8 | 20,8 | 31 / 10 | A |
| Московский проспект | дешевле | 197 117 | −1,7 | 1 143 | 7,0 | 14,4 | 37 / 9 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Блочные дома, Мещерское озеро
Опубликовано 6 октября 2026 года
Зачем выбирать комнаты в блочном фонде?
Материал выбран, комнатность не задана. Сопоставьте планы, площади и цены целиком.
Как оценить блочный дом?
Проверьте год, стыки, кровлю и историю ремонта коммуникаций.
Одинаковы ли кварталы у озера?
Город относит начало освоения территории к 1970-м, а архив ввода жилья указывает более поздние многоэтажные дома в V группе у Волжской набережной. Возраст и конструкцию выбранного дома сверяйте по адресу.
Можно ли считать озеро пляжем для любого сезона?
Город относит озеро у Мещерского бульвара к рекреационным зонам. Правила и состояние воды для купания проверяйте отдельно на нужный сезон; близость квартиры к берегу тоже зависит от адреса.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Мещерское озеро». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы