Квадролог

Район Нижнего Новгорода · однокомнатные

Готовое жильёНовостройки

Однокомнатные квартиры, Мещерское озеро

Однокомнатная квартира в районе Мещерское озеро обходится в 234 539 ₽ за метр — на 33 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 065 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    234 539
    ₽
  • Аренда за метр
    1 065
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,5
    %
    в год
  • Окупится за
    18,3
    года

В расчёте — 47 объявлений о продаже и 12 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Мещерское озеро

  • Цена за метр 234 539 ₽ здесь, 200 559 ₽ в среднем по району — дороже на 16,9 %
  • Аренда за метр в месяц 1 065 ₽ здесь, 863 ₽ в среднем по району — дороже на 23,4 %
  • Окупится за 18,3 года здесь, 19,4 года в среднем по району — быстрее на 1,0 года

Весь Нижний Новгород

  • Цена за метр 234 539 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 32,8 %
  • Аренда за метр в месяц 1 065 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 18,9 %
  • Окупится за 18,3 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 1,9 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Мещерское озеро.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    9,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,6 млн ₽, ещё четверть дороже 10,5 млн ₽. В расчёте 47 объявлений.
  • Аренда в месяц
    41 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 37 500 ₽, ещё четверть дороже 53 000 ₽. В расчёте 12 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 212 236 — — — 20 / 2 B
Кирпичные дома 213 611 — — — 5 / 1 B
Монолитные дома 250 601 — — — 13 / 4 B
Блочные дома 248 219 — — — 5 / 0 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Мещерское озеро — 11-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода

Мещерское озеро на карте Нижнего Новгорода

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Мещерское озероБурнаковскийГордеевскийЯрмарка Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 213 650 ₽ за метр, 315 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Мещерское озеро% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Печерская долина дороже 205 827 +2,6 801 4,7 21,4 43 / 13 A
Высоково дороже 204 822 +2,1 867 5,1 19,7 72 / 31 A
Сахарный дол дороже 202 482 +1,0 — — — 12 / 1 B
Цветы дешевле 199 192 −0,7 752 4,5 22,1 34 / 12 A
Дарьино дешевле 197 320 −1,6 791 4,8 20,8 31 / 10 A
Московский проспект дешевле 197 117 −1,7 1 143 7,0 14,4 37 / 9 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Однокомнатные квартиры, Мещерское озеро

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить готовые однокомнатные?

Сверьте кухню, этаж, состояние и полную цену квартиры. Материал дома не ограничен.

Что проверить у здания?

Год, конструкцию и историю ремонта общих систем.

Где искать станцию «Стрелка»?

Город относит её к микрорайону Мещерское озеро-1 у Мещерского бульвара и Есенина. На «Московской» есть переход на другую линию; маршрут до входа от конкретной квартиры проверяйте отдельно.

Одинаковы ли кварталы у озера?

Город относит начало освоения территории к 1970-м, а архив ввода жилья указывает более поздние многоэтажные дома в V группе у Волжской набережной. Возраст и конструкцию выбранного дома сверяйте по адресу.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Мещерское озеро». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.