168 487
₽Район Нижнего Новгорода · трёхкомнатные в монолитных домах
Новостройки
Трёхкомнатные в монолитных домах, Кузнечиха
Трёхкомнатная квартира в монолитном доме в районе Кузнечиха обходится в 168 487 ₽ за метр — на 19 % дешевле, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 139 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Кузнечиха
- Цена за метр 168 487 ₽ здесь, 208 144 ₽ в среднем по району — дешевле на 19,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 168 487 ₽ здесь, 209 096 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 19,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кузнечиха.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,4 млн ₽, ещё четверть дороже 12,3 млн ₽. В расчёте 139 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в монолитных домах | 232 568 | — | — | — | 286 / 0 | B |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 175 657 | — | — | — | 221 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | 135 988 | — | — | — | 10 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Кузнечиха — 15-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Кузнечиха% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Мещерское озеро | дороже | 213 650 | +2,6 | — | — | — | 315 / 0 | B |
| Лапшиха | дороже | 212 035 | +1,9 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Ярмарка | дороже | 210 000 | +0,9 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Народная стройка | дешевле | 206 039 | −1,0 | — | — | — | 24 / 0 | B |
| Московский проспект | дешевле | 203 800 | −2,1 | — | — | — | 5 / 0 | B |
| Северный | дешевле | 203 538 | −2,2 | — | — | — | 178 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Трёхкомнатные в монолитных домах, Кузнечиха
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как проверить план новой монолитной трёхкомнатной?
Сверьте отдельные спальни, общую зону, санузлы, хранение и полную договорную стоимость.
Что выяснить сверх плана?
Стадию строительства корпуса, отделку, срок передачи и договорные условия.
Одинаковы ли старые и новые кварталы Кузнечихи?
Нет. По истории Советского района большой массив на бывших полях Кузнечихи и Лапшихи строился в 1970–1980-е. У нового корпуса на Мечтателей или Романтиков проверяйте возраст соседних зданий по его адресу; характеристики самого корпуса смотрите в проектных документах.
Где уточнить медицинский участок взрослого?
Поликлиника № 30 указывает приём на Адмирала Васюнина, 2А. По выбранному дому уточняйте участок в регистратуре: одна метка Кузнечихи не устанавливает прикрепление.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Кузнечиха». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы