Квадролог

Район Нижнего Новгорода · трёхкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Трёхкомнатные квартиры, Советский

Трёхкомнатная квартира в районе Советский обходится в 205 606 ₽ за метр — на 16 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 834 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    205 606
    ₽
  • Аренда за метр
    834
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,9
    %
    в год
  • Окупится за
    20,5
    года

В расчёте — 45 объявлений о продаже и 11 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Советский

  • Цена за метр 205 606 ₽ здесь, 221 703 ₽ в среднем по району — дешевле на 7,3 %
  • Аренда за метр в месяц 834 ₽ здесь, 869 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,0 %
  • Окупится за 20,5 года здесь, 21,3 года в среднем по району — быстрее на 0,7 года

Весь Нижний Новгород

  • Цена за метр 205 606 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 16,5 %
  • Аренда за метр в месяц 834 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 6,9 %
  • Окупится за 20,5 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 4,1 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Советский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    17,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 13,5 млн ₽, ещё четверть дороже 22,9 млн ₽. В расчёте 45 объявлений.
  • Аренда в месяц
    74 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 64 500 ₽, ещё четверть дороже 87 500 ₽. В расчёте 11 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 185 691 — — — 6 / 0 B
Кирпичные дома 195 777 — — — 16 / 4 B
Монолитные дома 229 086 1 018 5,3 18,7 13 / 5 A
Блочные дома 200 876 — — — 6 / 1 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Советский — 5-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода

Советский на карте Нижнего Новгорода

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СоветскийВысоковоКузнечихаЛапшихаНижегородскийпроспект ГагаринаЦветыЦентр Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 277 489 ₽ за метр, 175 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Советский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Подновье дороже 261 021 +17,7 975 4,5 22,3 37 / 18 A
проспект Гагарина дороже 245 386 +10,7 1 095 5,4 18,7 110 / 72 A
Нижегородский дороже 235 739 +6,3 1 059 5,4 18,6 81 / 35 A
Тобольские казармы дешевле 219 849 −0,8 1 003 5,5 18,3 61 / 22 A
Юг дешевле 217 057 −2,1 981 5,4 18,4 22 / 13 A
Печерская долина дешевле 205 827 −7,2 801 4,7 21,4 43 / 13 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Трёхкомнатные квартиры, Советский

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать трёхкомнатную?

Проверьте спальни, общую зону, санузлы и полную цену.

Какие расходы учесть?

Содержание площади, ремонт квартиры и общих систем здания.

Где находятся крупные прогулочные места района?

Город относит парк имени Пушкина к окрестностям площади Лядова, а Щелоковский хутор — к южной части Советского района. Путь от каждой квартиры к ним будет разным.

Как узнать обслуживающую поликлинику?

Региональный портал предусматривает поиск участка по городу, улице и номеру дома. Если нужного результата нет, уточните адрес через контакт-центр областного Минздрава по номеру 122.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Советский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.