Квадролог

Район Нижнего Новгорода · однокомнатные

Готовое жильё

Однокомнатные квартиры, Усиловский

Однокомнатная квартира в районе Усиловский обходится в 210 973 ₽ за метр — на 19 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 212 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    210 973
    ₽
  • Аренда за метр
    1 212
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,9
    %
    в год
  • Окупится за
    14,5
    года

В расчёте — 12 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Усиловский

  • Цена за метр 210 973 ₽ здесь, 186 158 ₽ в среднем по району — дороже на 13,3 %
  • Аренда за метр в месяц 1 212 ₽ здесь, 797 ₽ в среднем по району — дороже на 52,1 %
  • Окупится за 14,5 года здесь, 19,5 года в среднем по району — быстрее на 5,0 года

Весь Нижний Новгород

  • Цена за метр 210 973 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 19,5 %
  • Аренда за метр в месяц 1 212 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 35,3 %
  • Окупится за 14,5 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — быстрее на 1,9 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Усиловский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,5 млн ₽, ещё четверть дороже 7,8 млн ₽. В расчёте 12 объявлений.
  • Аренда в месяц
    40 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 43 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 224 620 — — — 7 / 1 B
Кирпичные дома — — — — 4 / 1 C
Блочные дома — — — — 1 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Усиловский — 17-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода

Усиловский на карте Нижнего Новгорода

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

УсиловскийВысоковоНижегородский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Усиловский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Московский проспект дороже 197 117 +5,9 1 143 7,0 14,4 37 / 9 A
Кузнечиха дороже 195 241 +4,9 840 5,2 19,4 83 / 27 A
Ярмарка дороже 187 778 +0,9 911 5,8 17,2 45 / 14 A
Дубенки дешевле 186 035 −0,1 758 4,9 20,5 38 / 8 A
Сормовский дешевле 182 382 −2,0 1 083 7,1 14,0 12 / 9 A
Суриковский дешевле 180 848 −2,9 876 5,8 17,2 20 / 13 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Однокомнатные квартиры, Усиловский

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в однокомнатной?

План кухни и комнаты, санузел, окна, этаж, отделку и полную цену. Материал дома не ограничен.

Какие сведения нужны по зданию?

Узнайте год постройки и тип перекрытий, осмотрите кровлю, лифт и общие коммуникации. Историю их ремонта уточните по точному адресу дома.

Где находится библиотека имени Мичурина?

Библиотека имени И. В. Мичурина находится на Фруктовой улице, дом 9, корпус 3. Перед посещением уточните часы работы и программу мероприятий на сайте библиотечной системы Нижегородского района.

Где находится сквер «Красная горка»?

Сквер «Красная горка» находится у дома 5 на улице Героя Усилова. Путь к нему проверьте от выбранного дома.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Усиловский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.