185 398
₽Город · однокомнатные в панельных домах
Готовое жильёНовостройки
Однокомнатные в панельных домах Нижнего Новгорода
Однокомнатная квартира в панельном доме в Нижнем Новгороде обходится в 185 398 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 867 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц867₽Аренда приносит в год5,6%Окупится за года17,8
В расчёте — 212 объявлений о продаже и 58 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 185 398 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 5,0 %
- Аренда за метр в месяц 867 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 3,3 %
- Окупится за 17,8 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 1,4 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Нижнему Новгороду.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,5 млн ₽, ещё четверть дороже 7,2 млн ₽. В расчёте 212 объявлений.Аренда в месяц 30 556 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27 000 ₽, ещё четверть дороже 35 750 ₽. В расчёте 58 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в кирпичных домах | 179 471 | 933 | 6,2 | 16,0 | 357 / 120 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | 245 682 | 957 | 4,7 | 21,4 | 150 / 47 | A |
| Однокомнатные в блочных домах | 228 925 | 1 009 | 5,3 | 18,9 | 107 / 32 | A |
| Двухкомнатные в панельных домах | 156 266 | 719 | 5,5 | 18,1 | 371 / 85 | A |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 139 042 | 614 | 5,3 | 18,9 | 374 / 25 | A |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | 133 910 | — | — | — | 70 / 2 | B |
| Пять комнат и больше в панельных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Нижнего Новгорода
Цвет микрорайона — цена метра в однокомнатных квартирах в панельных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Балахна
- Сормовский
- д. Новоликеево
- Народный
- Новый
- Доскино
- Агрокомбинат Горьковский
- Редькино
- Буревестник
- рп. Лукино
- Запрудное
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 58. На карте — Нижний Новгород без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Вопросы: Однокомнатные в панельных домах Нижнего Новгорода
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить готовую панельную однокомнатную?
Сверьте кухню, этаж, окна и полную цену.
Какие части дома осмотреть?
Стыки панелей, кровлю и общие инженерные сети.
Почему район важен для повседневного маршрута?
Ока разделяет нагорную и заречную части города. Нижегородский и Приокский районы находятся на нагорном берегу, Канавинский и Ленинский — на заречном; в нагорной части встречаются склоны. Маршрут следует проверять от адреса квартиры.
Как проверить школу по адресу квартиры?
В разделе «Приём в 1 класс» на сайтах нижегородских школ найдите действующее городское постановление о закреплении территорий и проверьте улицу и номер дома. Например, микроучасток школы № 173 включает определённые дома на Бекетова и Агрономической. Условия приёма уточните в выбранной школе.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой