155 488
₽Город · панельные дома
Готовое жильёНовостройки
Панельные дома Нижнего Новгорода
В панельных домах в Нижнем Новгороде метр стоит 155 488 ₽. Сдать такую квартиру можно примерно за 774 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц774₽Аренда приносит в год6,0%Окупится за года16,7
В расчёте — 1 048 объявлений о продаже и 183 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 155 488 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 11,9 %
- Аренда за метр в месяц 774 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 13,6 %
- Окупится за 16,7 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 0,3 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Нижнему Новгороду.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,2 млн ₽, ещё четверть дороже 9,4 млн ₽. В расчёте 1 048 объявлений.Аренда в месяц 34 320 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 28 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 183 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,3 млн | 30 556 | 185 398 | 5,6 | 212 / 58 |
| Двухкомнатные | 7,4 млн | 35 296 | 156 266 | 5,5 | 371 / 85 |
| Трёхкомнатные | 8,8 млн | 43 800 | 139 042 | 5,3 | 374 / 25 |
| Четырёхкомнатные | 10,6 млн | — | 133 910 | — | 70 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах города цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 185 398 | 867 | 5,6 | 17,8 | 212 / 58 | A |
| Двухкомнатные | 156 266 | 719 | 5,5 | 18,1 | 371 / 85 | A |
| Трёхкомнатные | 139 042 | 614 | 5,3 | 18,9 | 374 / 25 | A |
| Четырёхкомнатные | 133 910 | — | — | — | 70 / 2 | B |
| Пять комнат и больше | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Нижнего Новгорода
Цвет микрорайона — цена метра в панельных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Балахна
- Сормовский
- д. Новоликеево
- Народный
- Новый
- Доскино
- Агрокомбинат Горьковский
- Редькино
- Буревестник
- рп. Лукино
- Запрудное
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 29. На карте — Нижний Новгород без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Вопросы: Панельные дома Нижнего Новгорода
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить квартиры разной комнатности в панельных домах?
Выберите нужное число отдельных спален, сравните планы, площади, кухни и цены квартир целиком. Уточните серию выбранного дома и проверьте, нет ли проходных комнат.
Что узнать по адресу дома?
Серию дома, год постройки, состояние стыков, лифтов и общих коммуникаций, историю их ремонта.
Почему район важен для повседневного маршрута?
Ока разделяет нагорную и заречную части города. Нижегородский и Приокский районы находятся на нагорном берегу, Канавинский и Ленинский — на заречном; в нагорной части встречаются склоны. Маршрут следует проверять от адреса квартиры.
Где найти детский сад и проверить статус заявления?
На Портале образовательных услуг Нижегородской области используйте «Поиск образовательных организаций» для выбора сада и «Поиск заявления» для проверки его статуса. «Направлен в ДОО» означает, что выдано направление; порядок дальнейшего зачисления уточните в указанном детском саду.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой