156 266
₽Город · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в панельных домах Нижнего Новгорода
Двухкомнатная квартира в панельном доме в Нижнем Новгороде обходится в 156 266 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 719 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц719₽Аренда приносит в год5,5%Окупится за года18,1
В расчёте — 371 объявление о продаже и 85 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 156 266 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 11,5 %
- Аренда за метр в месяц 719 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 19,8 %
- Окупится за 18,1 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 1,7 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Нижнему Новгороду.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,2 млн ₽, ещё четверть дороже 8,6 млн ₽. В расчёте 371 объявление.Аренда в месяц 35 296 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 85 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 165 854 | 780 | 5,6 | 17,7 | 547 / 140 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 222 286 | 814 | 4,4 | 22,7 | 132 / 40 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | 196 714 | 834 | 5,1 | 19,7 | 124 / 16 | A |
| Однокомнатные в панельных домах | 185 398 | 867 | 5,6 | 17,8 | 212 / 58 | A |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 139 042 | 614 | 5,3 | 18,9 | 374 / 25 | A |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | 133 910 | — | — | — | 70 / 2 | B |
| Пять комнат и больше в панельных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Нижнего Новгорода
Цвет микрорайона — цена метра в двухкомнатных квартирах в панельных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Балахна
- Сормовский
- д. Новоликеево
- Народный
- Новый
- Доскино
- Агрокомбинат Горьковский
- Редькино
- Буревестник
- рп. Лукино
- Запрудное
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 41. На карте — Нижний Новгород без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Вопросы: Двухкомнатные в панельных домах Нижнего Новгорода
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в панельной двухкомнатной?
Изоляцию комнат, кухню, санузел и цену всей квартиры.
Что проверить в панельном доме?
Серию, ремонт швов, лифта и коммуникаций.
Где найти детский сад и проверить статус заявления?
На Портале образовательных услуг Нижегородской области используйте «Поиск образовательных организаций» для выбора сада и «Поиск заявления» для проверки его статуса. «Направлен в ДОО» означает, что выдано направление; порядок дальнейшего зачисления уточните в указанном детском саду.
Как добираться между берегами Оки?
Метромост связывает Нижегородский и Канавинский районы и выводит метро к «Горьковской». Мызинский мост соединяет Приокский район с Ленинским и Автозаводским. Для ежедневной поездки оцените нужную переправу от конкретного дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой