78 300
₽Район Нижнего Новгорода
Готовое жильё
Березовая пойма
Квадратный метр в готовом жилье в районе Березовая пойма стоит 78 300 ₽ — на 56 % дешевле, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 5 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 78 300 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 55,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Березовая пойма.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 3,5 млн ₽Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 3,5 млн ₽, ещё четверть дороже 4,1 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Березовая пойма — 68-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Березовая пойма% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Дачный | дороже | 105 722 | +35,0 | — | — | — | 11 / 2 | B |
| Доскино | дороже | 92 468 | +18,1 | — | — | — | 9 / 1 | B |
| Зеленый город | дороже | 89 815 | +14,7 | — | — | — | 7 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о жизни в Берёзовой Пойме
Опубликовано 6 октября 2026 года
Берёзовая Пойма — отдельный город или часть Нижнего Новгорода?
Это посёлок в Московском районе Нижнего Новгорода. Жилые улицы Лучистая, Механизаторов и Костичевская относятся к нему; при поиске квартиры полезно проверять именно адрес в посёлке, а не ориентироваться на одноимённые садовые товарищества.
Какое жильё есть в Берёзовой Пойме?
Здесь соседствуют многоквартирные дома и участки под индивидуальное жильё. Город отдельно межевал землю под многоквартирными домами и выделял участки для частной застройки на Чернореченской. Поэтому соседство и коммунальные условия лучше изучать для конкретной улицы и дома, а не переносить свойства одной части посёлка на другую.
Куда ведёт автобус из посёлка?
От остановок «Берёзовая Пойма» и «Школа №146» автобус идёт через Весеннюю и Лесную Поляну к Орловским Дворикам. Там можно пересесть на другие автобусы, в том числе 201 и 401. Перед поездкой стоит проверить расписание.
Какая школа закреплена за посёлком?
Городское постановление 2026 года закрепляет посёлок Берёзовая Пойма за школой №146. Автобусный маршрут проходит через остановку с названием школы. Если рассматриваете дом с необычным адресом или в СНТ, проверьте его точную запись в приложении к постановлению перед подачей заявления.
Есть ли в посёлке общественное место для прогулки?
На Лучистой у дома 10, рядом с Домом культуры «Искра», расположен муниципальный сквер с берёзами и соснами. В его перечне также указан обелиск памяти жителей посёлка. Это местное зелёное пространство; удобство пути к нему зависит от улицы выбранного дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Березовая пойма». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы