89 815
₽Район Нижнего Новгорода
Готовое жильё
Зеленый город
Квадратный метр в готовом жилье в районе Зеленый город стоит 89 815 ₽ — на 49 % дешевле, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 7 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 89 815 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 49,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Зеленый город.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,4 млн ₽Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 4 млн ₽, ещё четверть дороже 4,7 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Зеленый город — 67-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Зеленый город% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| поселок Новый | дороже | 107 925 | +20,2 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Дачный | дороже | 105 722 | +17,7 | — | — | — | 11 / 2 | B |
| Доскино | дороже | 92 468 | +3,0 | — | — | — | 9 / 1 | B |
| Березовая пойма | дешевле | 78 300 | −12,8 | — | — | — | 5 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о жилье в Зелёном Городе
Опубликовано 6 октября 2026 года
Зелёный Город — это один жилой квартал?
Нет, это курортный посёлок с несколькими отдельными жилыми частями. В подборке есть квартиры в Агродоме, у санаториев Нижегородский и ВЦСПС, а также по адресу Зелёный Город, 12. Между такими адресами различаются дорога до остановки и окружение, поэтому сравнивайте не только название посёлка, но и конкретную часть.
Какое жильё встречается у Агродома и санаториев?
Это отдельные жилые группы при санаториях и в Агродоме, а не единый массив новых многоэтажек. Например, в Агродоме, 7 находится пятиэтажный кирпичный дом 1996 года. Дом у санатория может быть другого возраста и устройства, поэтому его характеристики нужно смотреть по собственному адресу.
Как из Зелёного Города доехать до улицы Усилова?
Автобус № 104 связывает санаторий имени ВЦСПС с улицей Усилова в Нижнем Новгороде. Посёлок состоит из разнесённых жилых частей, поэтому для квартиры в Агродоме или у другого санатория сначала проверьте ближайшую действующую остановку и путь к ней. Остановка «Поворот на Зелёный город» исключена из маршрута с августа 2026 года.
Что проверить со школой для дома в Зелёном Городе?
Школа № 42 находится на Верхне-Печёрской улице, 3а. В прежнем городском списке за ней числились жилые части Агродома и санаторных посёлков, но для поступления нужно сверить выбранный дом с действующим списком закреплённых территорий. Название «Зелёный Город» само по себе не определяет школу для любого адреса.
Что важно знать о лесной территории посёлка?
Зелёный Город расположен среди лесного массива, который имеет статус памятника природы регионального значения. Это заметная особенность местности, но она не означает свободный проход через участки санаториев. Для выбранного дома полезно отдельно посмотреть доступные дороги и выходы к лесу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Зеленый город». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы