Квадролог

Город · однокомнатные

Готовое жильёНовостройки

Однокомнатные квартиры Нижнего Новгорода

Однокомнатная квартира в Нижнем Новгороде обходится в 199 114 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 970 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    199 114
    ₽
  • Аренда за метр
    970
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,8
    %
    в год
  • Окупится за
    17,1
    года

В расчёте — 902 объявления о продаже и 386 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Нижний Новгород

  • Цена за метр 199 114 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 12,8 %
  • Аренда за метр в месяц 970 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 8,3 %
  • Окупится за 17,1 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 0,7 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Нижнему Новгороду.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,5 млн ₽, ещё четверть дороже 9,5 млн ₽. В расчёте 902 объявления.
  • Аренда в месяц
    37 882 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 386 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 185 398 867 5,6 17,8 212 / 58 A
Кирпичные дома 179 471 933 6,2 16,0 357 / 120 A
Монолитные дома 245 682 957 4,7 21,4 150 / 47 A
Блочные дома 228 925 1 009 5,3 18,9 107 / 32 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Карта микрорайонов Нижнего Новгорода

Цвет микрорайона — цена метра в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.

ЦентрКузнечихаМещерское озероСортировочныйпроспект ГагаринаМолитовкаМончегорскийСеверныйСоцгородВерхние ПечерыЩербинкиБурнаковский Контуры — по расположению объявлений

Не попали на карту

  • Балахна
  • Сормовский
  • д. Новоликеево
  • Народный
  • Новый
  • Доскино
  • Агрокомбинат Горьковский
  • Редькино
  • Буревестник
  • рп. Лукино
  • Запрудное

Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 20. На карте — Нижний Новгород без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.

Вопросы: Однокомнатные квартиры Нижнего Новгорода

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить готовые однокомнатные?

Сверьте кухню, этаж, состояние квартиры и её полную стоимость. Отдельно уточните материал стен выбранного дома и планировку квартиры.

Что проверить в здании?

Год постройки, конструкцию, историю ремонта общих инженерных сетей и путь до нужного транспорта.

Почему район важен для повседневного маршрута?

Ока разделяет нагорную и заречную части города. Нижегородский и Приокский районы находятся на нагорном берегу, Канавинский и Ленинский — на заречном; в нагорной части встречаются склоны. Маршрут следует проверять от адреса квартиры.

Как найти обслуживающую поликлинику?

На региональном портале медицинских услуг выберите «Поиск участка прикрепления» и укажите Нижний Новгород, улицу и номер дома. В результатах отображаются врачи, к которым доступна запись через интернет. Если нужного участка нет, уточните обслуживание в областном Минздраве по номеру 122.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.

Подробнее о расчётах

Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.

Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.