Квадролог

Район Нижнего Новгорода · однокомнатные

Готовое жильёНовостройки

Однокомнатные квартиры, Подновье

Однокомнатная квартира в районе Подновье обходится в 292 261 ₽ за метр — на 66 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 928 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 26,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    292 261
    ₽
  • Аренда за метр
    928
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,8
    %
    в год
  • Окупится за
    26,2
    года

В расчёте — 16 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Подновье

  • Цена за метр 292 261 ₽ здесь, 261 021 ₽ в среднем по району — дороже на 12,0 %
  • Аренда за метр в месяц 928 ₽ здесь, 975 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,8 %
  • Окупится за 26,2 года здесь, 22,3 года в среднем по району — дольше на 3,9 года

Весь Нижний Новгород

  • Цена за метр 292 261 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 65,5 %
  • Аренда за метр в месяц 928 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 3,6 %
  • Окупится за 26,2 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 9,8 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Подновье.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    13,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,8 млн ₽, ещё четверть дороже 15,8 млн ₽. В расчёте 16 объявлений.
  • Аренда в месяц
    45 000 ₽ в месяц
    Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 45 000 ₽, ещё четверть дороже 53 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 1 / 0 C
Монолитные дома 289 742 — — — 6 / 2 B
Блочные дома 306 897 — — — 6 / 0 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Подновье — 2-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода

Подновье на карте Нижнего Новгорода

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ПодновьеВерхние ПечерыНижегородскийПечерская долина Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 238 927 ₽ за метр, 419 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Подновье% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Центр дороже 262 888 +0,7 1 067 4,9 20,5 391 / 171 A
проспект Гагарина дешевле 245 386 −6,0 1 095 5,4 18,7 110 / 72 A
Нижегородский дешевле 235 739 −9,7 1 059 5,4 18,6 81 / 35 A
Советский дешевле 221 703 −15,1 869 4,7 21,3 152 / 58 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Однокомнатные квартиры, Подновье

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать готовую однокомнатную?

Сравните кухню, этаж, состояние и полную стоимость квартиры. Материал дома не ограничен.

Что уточнить у здания?

Год, конструкцию, ремонт крыши и общих коммуникаций по точному адресу.

Совпадает ли жилая метка со слободой Подновье?

Не обязательно. Контур жилой метки построен по объявлениям, а не по административной границе. Областное решение отдельно описывает землю у Волги напротив домов слободы 321–533; проверяйте точный адрес квартиры.

Где расположены школы на стороне Родионова?

Школа № 35 указана на Фруктовой, 8, школа № 102 — на Родионова, 201. Ближайшее здание не определяет закрепление: выбранный адрес сверяйте с действующим городским постановлением.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Подновье». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.