213 495
₽Город · трёхкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные в монолитных домах Нижнего Новгорода
Трёхкомнатная квартира в монолитном доме в Нижнем Новгороде обходится в 213 495 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 885 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц885₽Аренда приносит в год5,0%Окупится за года20,1
В расчёте — 122 объявления о продаже и 19 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 213 495 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 20,9 %
- Аренда за метр в месяц 885 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 1,1 %
- Окупится за 20,1 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 3,7 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Нижнему Новгороду.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 19 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15,9 млн ₽, ещё четверть дороже 23 млн ₽. В расчёте 122 объявления.Аренда в месяц 79 700 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 61 500 ₽, ещё четверть дороже 110 000 ₽. В расчёте 19 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | 139 042 | 614 | 5,3 | 18,9 | 374 / 25 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 155 120 | 863 | 6,7 | 15,0 | 427 / 54 | A |
| Трёхкомнатные в блочных домах | 200 023 | 905 | 5,4 | 18,4 | 74 / 9 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | 245 682 | 957 | 4,7 | 21,4 | 150 / 47 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 222 286 | 814 | 4,4 | 22,7 | 132 / 40 | A |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | 226 417 | — | — | — | 22 / 3 | B |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | 265 447 | — | — | — | 8 / 1 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Нижнего Новгорода
Цвет микрорайона — цена метра в трёхкомнатных квартирах в монолитных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Балахна
- Сормовский
- д. Новоликеево
- Народный
- Новый
- Доскино
- Агрокомбинат Горьковский
- Редькино
- Буревестник
- рп. Лукино
- Запрудное
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 60. На карте — Нижний Новгород без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Вопросы: Трёхкомнатные в монолитных домах Нижнего Новгорода
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить монолитную трёхкомнатную?
Сверьте спальни, общую зону, санузлы и полную цену.
Что осмотреть за пределами квартиры?
Лифты, кровлю, вентиляцию и инженерные сети выбранного корпуса.
Как найти обслуживающую поликлинику?
На региональном портале медицинских услуг выберите «Поиск участка прикрепления» и укажите Нижний Новгород, улицу и номер дома. В результатах отображаются врачи, к которым доступна запись через интернет. Если нужного участка нет, уточните обслуживание в областном Минздраве по номеру 122.
Где в Нижнем Новгороде есть большие парки для прогулок?
Парк «Швейцария» находится на проспекте Гагарина, 35, а Сормовский парк — в Сормовском районе. При выборе квартиры сравните путь от конкретного дома до удобного входа в парк и уточните режим посещения.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой