232 816
₽Город · монолитные дома
Готовое жильёНовостройки
Монолитные дома Нижнего Новгорода
В монолитных домах в Нижнем Новгороде метр стоит 232 816 ₽. Сдать такую квартиру можно примерно за 906 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц906₽Аренда приносит в год4,7%Окупится за года21,4
В расчёте — 469 объявлений о продаже и 119 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 232 816 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 31,9 %
- Аренда за метр в месяц 906 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 1,1 %
- Окупится за 21,4 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 5,0 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Нижнему Новгороду.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,5 млн ₽, ещё четверть дороже 18,5 млн ₽. В расчёте 469 объявлений.Аренда в месяц 48 594 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 38 000 ₽, ещё четверть дороже 60 000 ₽. В расчёте 119 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 10,4 млн | 41 567 | 245 682 | 4,7 | 150 / 47 |
| Двухкомнатные | 13,8 млн | 51 583 | 222 286 | 4,4 | 132 / 40 |
| Трёхкомнатные | 19 млн | 79 700 | 213 495 | 5,0 | 122 / 19 |
| Четырёхкомнатные | 25,8 млн | — | 226 417 | — | 22 / 3 |
| Пять комнат и больше | 52,8 млн | — | 265 447 | — | 8 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах города цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 245 682 | 957 | 4,7 | 21,4 | 150 / 47 | A |
| Двухкомнатные | 222 286 | 814 | 4,4 | 22,7 | 132 / 40 | A |
| Трёхкомнатные | 213 495 | 885 | 5,0 | 20,1 | 122 / 19 | A |
| Четырёхкомнатные | 226 417 | — | — | — | 22 / 3 | B |
| Пять комнат и больше | 265 447 | — | — | — | 8 / 1 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Нижнего Новгорода
Цвет микрорайона — цена метра в монолитных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Балахна
- Сормовский
- д. Новоликеево
- Народный
- Новый
- Доскино
- Агрокомбинат Горьковский
- Редькино
- Буревестник
- рп. Лукино
- Запрудное
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 48. На карте — Нижний Новгород без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Вопросы: Монолитные дома Нижнего Новгорода
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать комнатность квартиры в монолитном доме?
Посчитайте нужное число отдельных спален и определите размер общей комнаты. Затем сравните планы, полезную площадь, этажи и стоимость квартир целиком.
Что выяснить о монолитном доме?
Год постройки, сведения об обслуживании лифтов и вентиляции, историю ремонта общих коммуникаций.
Где найти детский сад и проверить статус заявления?
На Портале образовательных услуг Нижегородской области используйте «Поиск образовательных организаций» для выбора сада и «Поиск заявления» для проверки его статуса. «Направлен в ДОО» означает, что выдано направление; порядок дальнейшего зачисления уточните в указанном детском саду.
Как найти обслуживающую поликлинику?
На региональном портале медицинских услуг выберите «Поиск участка прикрепления» и укажите Нижний Новгород, улицу и номер дома. В результатах отображаются врачи, к которым доступна запись через интернет. Если нужного участка нет, уточните обслуживание в областном Минздраве по номеру 122.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой