Сравнение районов · новостройки
Районы, где метр дешевле и дороже
Цена метра — это то, что продавцы просят за квадратный метр в новостройках. Список начинается с самых доступных; самые дорогие — в конце и в отдельном блоке ниже. Сравниваем административные районы целиком — все квартиры района вместе, без разбивки по типу дома и числу комнат. Все цифры — из объявлений на 25 сентября 2026 года.
- Первое место156 263 ₽ЧкаловскийЕкатеринбург
- Второе место164 531 ₽АкадемическийЕкатеринбург
- Третье место172 607 ₽ЖелезнодорожныйЕкатеринбург
В списке 116 районов. Это сравнение цифр, а не совет, где лучше жить и что покупать.
Все районы по цене метра
От лучшего места к худшему. Нажмите на название, чтобы открыть страницу района.
| Район | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ЧкаловскийЕкатеринбург | 156 263 | — | — | — | 6 290 / 0 | B |
| 2АкадемическийЕкатеринбург | 164 531 | — | — | — | 6 844 / 0 | B |
| 3ЖелезнодорожныйЕкатеринбург | 172 607 | — | — | — | 2 571 / 0 | B |
| 4ОрджоникидзевскийЕкатеринбург | 178 397 | — | — | — | 3 192 / 0 | B |
| 5ОктябрьскийЕкатеринбург | 182 318 | — | — | — | 2 884 / 0 | B |
| 6Верх-ИсетскийЕкатеринбург | 187 652 | — | — | — | 4 575 / 0 | B |
| 7КировскийЕкатеринбург | 196 824 | — | — | — | 2 438 / 0 | B |
| 8ЛенинскийЕкатеринбург | 205 087 | — | — | — | 3 426 / 0 | B |
| 9КолпинскийСанкт-Петербург | 215 326 | — | — | — | 998 / 0 | B |
| 10ПушкинскийСанкт-Петербург | 230 011 | — | — | — | 4 901 / 0 | B |
| 11КрасногвардейскийСанкт-Петербург | 235 070 | — | — | — | 4 123 / 0 | B |
| 12КронштадтскийСанкт-Петербург | 274 494 | — | — | — | 114 / 0 | B |
| 13ВыборгскийСанкт-Петербург | 282 764 | — | — | — | 1 333 / 0 | B |
| 14ПриморскийСанкт-Петербург | 285 630 | — | — | — | 1 411 / 0 | B |
| 15ПетродворцовыйСанкт-Петербург | 291 446 | — | — | — | 274 / 0 | B |
| 16МолжаниновскийМосква | 328 851 | — | — | — | 170 / 0 | B |
| 17ХовриноМосква | 328 956 | — | — | — | 1 240 / 0 | B |
| 18МосковскийСанкт-Петербург | 335 363 | — | — | — | 1 983 / 0 | B |
| 19Южное БутовоМосква | 336 928 | — | — | — | 387 / 0 | B |
| 20КрасносельскийСанкт-Петербург | 338 447 | — | — | — | 2 220 / 0 | B |
| 21НевскийСанкт-Петербург | 339 355 | — | — | — | 2 303 / 0 | B |
| 22КурортныйСанкт-Петербург | 355 468 | — | — | — | 642 / 0 | B |
| 23Бирюлёво ВосточноеМосква | 365 183 | — | — | — | 187 / 0 | B |
| 24МатушкиноМосква | 374 801 | — | — | — | 32 / 0 | B |
| 25КрюковоМосква | 375 827 | — | — | — | 359 / 0 | B |
| 26МитиноМосква | 380 780 | — | — | — | 515 / 0 | B |
| 27ЦарицыноМосква | 393 801 | — | — | — | 498 / 0 | B |
| 28Выхино-ЖулебиноМосква | 396 901 | — | — | — | 26 / 0 | B |
| 29ЛюблиноМосква | 400 801 | — | — | — | 337 / 0 | B |
| 30ИзмайловоМосква | 406 974 | — | — | — | 452 / 0 | B |
| 31Чертаново ЮжноеМосква | 422 765 | — | — | — | 64 / 0 | B |
| 32КалининскийСанкт-Петербург | 424 866 | — | — | — | 1 676 / 0 | B |
| 33ФрунзенскийСанкт-Петербург | 433 638 | — | — | — | 1 769 / 0 | B |
| 34Южное МедведковоМосква | 433 987 | — | — | — | 198 / 0 | B |
| 35МетрогородокМосква | 439 703 | — | — | — | 385 / 0 | B |
| 36ВасилеостровскийСанкт-Петербург | 453 568 | — | — | — | 3 679 / 0 | B |
| 37АлтуфьевскийМосква | 454 075 | — | — | — | 137 / 0 | B |
| 38КуркиноМосква | 455 901 | — | — | — | 52 / 0 | B |
| 39РязанскийМосква | 456 243 | — | — | — | 185 / 0 | B |
| 40ЦентральныйСочи | 458 078 | — | — | — | 1 531 / 0 | B |
| 41Ново-ПеределкиноМосква | 458 935 | — | — | — | 331 / 0 | B |
| 42НижегородскийМосква | 461 693 | — | — | — | 616 / 0 | B |
| 43ТекстильщикиМосква | 467 072 | — | — | — | 150 / 0 | B |
| 44Соколиная гораМосква | 469 206 | — | — | — | 133 / 0 | B |
| 45НовогиреевоМосква | 469 644 | — | — | — | 24 / 0 | B |
| 46Северное МедведковоМосква | 473 221 | — | — | — | 189 / 0 | B |
| 47СоколМосква | 477 326 | — | — | — | 105 / 0 | B |
| 48ПечатникиМосква | 478 809 | — | — | — | 1 565 / 0 | B |
| 49АдлерскийСочи | 480 742 | — | — | — | 3 187 / 0 | B |
| 50ОтрадноеМосква | 483 069 | — | — | — | 64 / 0 | B |
| 51СолнцевоМосква | 484 220 | — | — | — | 554 / 0 | B |
| 52МарьиноМосква | 490 187 | — | — | — | 444 / 0 | B |
| 53ГольяновоМосква | 490 504 | — | — | — | 823 / 0 | B |
| 54Восточное ДегуниноМосква | 493 950 | — | — | — | 109 / 0 | B |
| 55Западное ДегуниноМосква | 495 403 | — | — | — | 659 / 0 | B |
| 56Нагатино-СадовникиМосква | 502 349 | — | — | — | 124 / 0 | B |
| 57Покровское-СтрешневоМосква | 508 871 | — | — | — | 3 002 / 0 | B |
| 58ГоловинскийМосква | 511 980 | — | — | — | 626 / 0 | B |
| 59Чертаново СеверноеМосква | 513 009 | — | — | — | 24 / 0 | B |
| 60ЮжнопортовыйМосква | 514 371 | — | — | — | 103 / 0 | B |
| 61ПеровоМосква | 519 513 | — | — | — | 70 / 0 | B |
| 62МожайскийМосква | 520 750 | — | — | — | 2 432 / 0 | B |
| 63Москворечье-СабуровоМосква | 529 546 | — | — | — | 580 / 0 | B |
| 64НагорныйМосква | 550 172 | — | — | — | 99 / 0 | B |
| 65БогородскоеМосква | 552 686 | — | — | — | 367 / 0 | B |
| 66СтрогиноМосква | 558 525 | — | — | — | 158 / 0 | B |
| 67Чертаново ЦентральноеМосква | 566 873 | — | — | — | 51 / 0 | B |
| 68АдмиралтейскийСанкт-Петербург | 579 709 | — | — | — | 585 / 0 | B |
| 69КузьминкиМосква | 580 297 | — | — | — | 49 / 0 | B |
| 70ЗябликовоМосква | 580 555 | — | — | — | 102 / 0 | B |
| 71МарфиноМосква | 585 942 | — | — | — | 128 / 0 | B |
| 72Очаково-МатвеевскоеМосква | 586 225 | — | — | — | 747 / 0 | B |
| 73Южное ТушиноМосква | 586 522 | — | — | — | 186 / 0 | B |
| 74ВойковскийМосква | 590 110 | — | — | — | 408 / 0 | B |
| 75БутырскийМосква | 592 093 | — | — | — | 862 / 0 | B |
| 76СокольникиМосква | 595 824 | — | — | — | 820 / 0 | B |
| 77ЛефортовоМосква | 602 522 | — | — | — | 484 / 0 | B |
| 78ПреображенскоеМосква | 602 766 | — | — | — | 488 / 0 | B |
| 79ЩукиноМосква | 604 213 | — | — | — | 441 / 0 | B |
| 80КунцевоМосква | 606 696 | — | — | — | 281 / 0 | B |
| 81Марьина рощаМосква | 608 367 | — | — | — | 631 / 0 | B |
| 82СавёловскийМосква | 619 684 | — | — | — | 326 / 0 | B |
| 83ОбручевскийМосква | 625 591 | — | — | — | 684 / 0 | B |
| 84КоньковоМосква | 633 757 | — | — | — | 217 / 0 | B |
| 85ЛевобережныйМосква | 643 127 | — | — | — | 537 / 0 | B |
| 86Фили-ДавыдковоМосква | 644 036 | — | — | — | 232 / 0 | B |
| 87ХорошёвскийМосква | 667 119 | — | — | — | 2 140 / 0 | B |
| 88АэропортМосква | 670 788 | — | — | — | 590 / 0 | B |
| 89Хорошёво-МневникиМосква | 677 168 | — | — | — | 2 186 / 0 | B |
| 90АлексеевскийМосква | 687 501 | — | — | — | 295 / 0 | B |
| 91ДаниловскийМосква | 702 462 | — | — | — | 2 944 / 0 | B |
| 92ЦентральныйСанкт-Петербург | 716 882 | — | — | — | 513 / 0 | B |
| 93Нагатинский затонМосква | 722 561 | — | — | — | 227 / 0 | B |
| 94СвибловоМосква | 728 065 | — | — | — | 212 / 0 | B |
| 95ДонскойМосква | 731 202 | — | — | — | 466 / 0 | B |
| 96ГагаринскийМосква | 735 824 | — | — | — | 84 / 0 | B |
| 97РостокиноМосква | 739 281 | — | — | — | 164 / 0 | B |
| 98Филёвский паркМосква | 739 771 | — | — | — | 271 / 0 | B |
| 99ПетроградскийСанкт-Петербург | 762 716 | — | — | — | 902 / 0 | B |
| 100КрылатскоеМосква | 763 138 | — | — | — | 402 / 0 | B |
| 101РаменкиМосква | 771 771 | — | — | — | 1 400 / 0 | B |
| 102БасманныйМосква | 820 051 | — | — | — | 194 / 0 | B |
| 103ХостинскийСочи | 853 914 | — | — | — | 1 131 / 0 | B |
| 104ТимирязевскийМосква | 867 576 | — | — | — | 55 / 0 | B |
| 105ЛазаревскийСочи | 870 135 | — | — | — | 108 / 0 | B |
| 106Проспект ВернадскогоМосква | 883 457 | — | — | — | 389 / 0 | B |
| 107БеговойМосква | 1 008 541 | — | — | — | 178 / 0 | B |
| 108ПресненскийМосква | 1 157 870 | — | — | — | 1 335 / 0 | B |
| 109ДорогомиловоМосква | 1 333 468 | — | — | — | 580 / 0 | B |
| 110ЗамоскворечьеМосква | 1 394 565 | — | — | — | 629 / 0 | B |
| 111ТаганскийМосква | 1 705 953 | — | — | — | 114 / 0 | B |
| 112ТверскойМосква | 2 081 435 | — | — | — | 131 / 0 | B |
| 113МещанскийМосква | 2 325 110 | — | — | — | 75 / 0 | B |
| 114ХамовникиМосква | 2 678 697 | — | — | — | 411 / 0 | B |
| 115АрбатМосква | 2 721 150 | — | — | — | 73 / 0 | B |
| 116ЯкиманкаМосква | 2 856 011 | — | — | — | 187 / 0 | B |
Ничего не нашлось
Проверьте написание или выберите другой город. Районы, где объявлений мало, в список не входят.
Три первых места выделены синим, места с четвёртого по десятое — зелёным. Одинаковые числа делят одно место, поэтому после двух первых мест может сразу идти третье.
Где метр дороже всего
Тот же список с другого конца: район Якиманка в Москве — 2 856 011 ₽.
| Район | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 116ЯкиманкаМосква | 2 856 011 | — | — | — | 187 / 0 | B |
| 115АрбатМосква | 2 721 150 | — | — | — | 73 / 0 | B |
| 114ХамовникиМосква | 2 678 697 | — | — | — | 411 / 0 | B |
| 113МещанскийМосква | 2 325 110 | — | — | — | 75 / 0 | B |
| 112ТверскойМосква | 2 081 435 | — | — | — | 131 / 0 | B |
Как читать этот список
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы.
Цена метра — это то, что просят, а не то, за что покупают и сдают. Цены — из объявлений: при покупке обычно торгуются, а квартира может простоять без жильцов. Берём середину рынка: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Это сравнение цифр, а не совет, где лучше жить и что покупать.
Мелкие строки в список не попадают: в списке только те, где не меньше двадцати объявлений о продаже. Для новостроек нет сопоставимых данных об аренде, поэтому буква B здесь указывает на это ограничение, а не на нехватку объявлений о продаже.
Районы — по официальному делению городов. В справочнике 162 района Москвы, Петербурга, Екатеринбурга и Сочи; в списке те, где объявлений достаточно. Район берём таким, как его указал автор объявления, и сверяем название с официальным перечнем; по карте адреса не проверяем.
Всего районов — 130, в списке 116. Остальные не попали: у 6 — объявлений слишком мало; у 8 — меньше двадцати объявлений о продаже.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Виды квартир по цене метраТот же список, но по типу дома и числу комнат внутри районов