763 138
₽Административный район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Район Крылатское
Квадратный метр в новостройках в районе Крылатское стоит 763 138 ₽ — на 43 % дороже, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 402 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 763 138 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дороже на 43,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Крылатское.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 50,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 42,9 млн ₽, ещё четверть дороже 68,3 млн ₽. В расчёте 402 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 44,5 млн | — | 760 879 | — | 150 / 0 |
| Двухкомнатные | 59,8 млн | — | 773 828 | — | 149 / 0 |
| Трёхкомнатные | 82,3 млн | — | 757 962 | — | 59 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 117,1 млн | — | 897 569 | — | 14 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 760 879150 объявлений | 773 828149 объявлений | 757 96259 объявлений | 897 56914 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Крылатское — 16-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Метро Крылатское
Дома вокруг станции: 763 138 ₽ за метр, 404 объявления о продаже.
ОткрытьГотовое жильё района
Квартиры в построенных домах: 468 661 ₽ за метр, 121 объявление о продаже и 120 об аренде.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Крылатское% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Тимирязевский | дороже | 867 576 | +13,7 | — | — | — | 55 / 0 | B |
| Басманный | дороже | 820 051 | +7,5 | — | — | — | 194 / 0 | B |
| Раменки | дороже | 771 771 | +1,1 | — | — | — | 1 400 / 0 | B |
| Филёвский парк | дешевле | 739 771 | −3,1 | — | — | — | 271 / 0 | B |
| Ростокино | дешевле | 739 281 | −3,1 | — | — | — | 164 / 0 | B |
| Гагаринский | дешевле | 735 824 | −3,6 | — | — | — | 84 / 0 | B |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Крылатское, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
Куда ведут выходы станции «Крылатское»?
Выходы станции Арбатско-Покровской линии ведут к разным частям Осеннего бульвара; выход №3 также ведёт к улице Крылатские Холмы. Для нового дома на Крылатской улице выбирайте маршрут по его адресу.
Есть ли в районе природная территория Крылатские холмы?
Да. Крылатские холмы относятся к природно-историческому парку «Москворецкий»; один из документированных участков расположен у дома 12 на одноимённой улице.
Где расположен корпус школы №1440 на Осеннем бульваре?
Здание школы №1440 указано на Осеннем бульваре, 10, корпус 3. Приём в школу для нового дома проверяйте отдельно по его точному адресу.
Какой взрослый медицинский центр есть на Крылатских Холмах?
КДЦ №4 находится на улице Крылатские Холмы, 3. На сайте центра опубликованы порядок записи и режим приёма.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЗАООткуда взяты названия и границы районов · проверено
- Распоряжение Мэра Москвы от 14.05.2024 № 256-РМ — состав ЗАО и ТиНАООткуда взяты названия и границы районов · проверено