533 444
₽Город
Готовое жильёНовостройки
Москва
Квадратный метр в новостройках в Москве стоит 533 444 ₽. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Частые вопросы о новостройках Москвы О стоимости новостроек, транспорте, городских услугах и развитии кварталов.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 53 390 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Москве.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 27,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20,1 млн ₽, ещё четверть дороже 41 млн ₽. В расчёте 53 390 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 22,2 млн | — | 556 385 | — | 16 866 / 0 |
| Двухкомнатные | 28,9 млн | — | 493 387 | — | 18 361 / 0 |
| Трёхкомнатные | 38,8 млн | — | 483 010 | — | 11 129 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 72,6 млн | — | 619 769 | — | 2 382 / 0 |
| Пять комнат и больше | 164,6 млн | — | 925 152 | — | 476 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в Москве
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 435 463290 объявлений | 356 171463 объявления | 312 623194 объявления | 313 06221 объявление | — |
| Кирпичные дома | 1 600 12524 объявления | 1 603 82923 объявления | 748 0419 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 561 83214 303 объявления | 505 64015 200 объявлений | 495 7099 325 объявлений | 634 0682 111 объявлений | 878 715417 объявлений |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Районы Москвы
Отсортировано по цене метра — от самых дорогих районов к самым доступным. Цена и аренда указаны за один квадратный метр.
| Район | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Красносельский | 2 900 222 | — | — | — | 14 / 0 | B |
| Якиманка | 2 856 011 | — | — | — | 187 / 0 | B |
| Арбат | 2 721 150 | — | — | — | 73 / 0 | B |
| Хамовники | 2 678 697 | — | — | — | 411 / 0 | B |
| Мещанский | 2 325 110 | — | — | — | 75 / 0 | B |
| Тверской | 2 081 435 | — | — | — | 131 / 0 | B |
| Таганский | 1 705 953 | — | — | — | 114 / 0 | B |
| Замоскворечье | 1 394 565 | — | — | — | 629 / 0 | B |
| Дорогомилово | 1 333 468 | — | — | — | 580 / 0 | B |
| Пресненский | 1 157 870 | — | — | — | 1 335 / 0 | B |
| Беговой | 1 008 541 | — | — | — | 178 / 0 | B |
| Проспект Вернадского | 883 457 | — | — | — | 389 / 0 | B |
| Тимирязевский | 867 576 | — | — | — | 55 / 0 | B |
| Басманный | 820 051 | — | — | — | 194 / 0 | B |
| Раменки | 771 771 | — | — | — | 1 400 / 0 | B |
| Крылатское | 763 138 | — | — | — | 402 / 0 | B |
| Филевский парк | 739 771 | — | — | — | 271 / 0 | B |
| Ростокино | 739 281 | — | — | — | 164 / 0 | B |
| Гагаринский | 735 824 | — | — | — | 84 / 0 | B |
| Донской | 731 202 | — | — | — | 466 / 0 | B |
| Свиблово | 728 065 | — | — | — | 212 / 0 | B |
| Нагатинский затон | 722 561 | — | — | — | 227 / 0 | B |
| Академический | 709 264 | — | — | — | 19 / 0 | B |
| Даниловский | 702 462 | — | — | — | 2 944 / 0 | B |
| Алексеевский | 687 501 | — | — | — | 295 / 0 | B |
| Хорошево-Мневники | 677 168 | — | — | — | 2 186 / 0 | B |
| Аэропорт | 670 788 | — | — | — | 590 / 0 | B |
| Хорошевский | 667 119 | — | — | — | 2 140 / 0 | B |
| ЗАО | 663 390 | — | — | — | 224 / 0 | B |
| Фили-Давыдково | 644 036 | — | — | — | 232 / 0 | B |
| Черемушки | 643 294 | — | — | — | 13 / 0 | B |
| Левобережный | 643 127 | — | — | — | 537 / 0 | B |
| Коньково | 633 757 | — | — | — | 217 / 0 | B |
| Обручевский | 625 591 | — | — | — | 684 / 0 | B |
| Савеловский | 619 684 | — | — | — | 326 / 0 | B |
| Марьина роща | 608 367 | — | — | — | 631 / 0 | B |
| Кунцево | 606 696 | — | — | — | 281 / 0 | B |
| Щукино | 604 213 | — | — | — | 441 / 0 | B |
| Преображенское | 602 766 | — | — | — | 488 / 0 | B |
| Лефортово | 602 522 | — | — | — | 484 / 0 | B |
| Сокольники | 595 824 | — | — | — | 820 / 0 | B |
| Бутырский | 592 093 | — | — | — | 862 / 0 | B |
| Войковский | 590 110 | — | — | — | 408 / 0 | B |
| Южное Тушино | 586 522 | — | — | — | 186 / 0 | B |
| Очаково-Матвеевское | 586 225 | — | — | — | 747 / 0 | B |
| Марфино | 585 942 | — | — | — | 128 / 0 | B |
| Зябликово | 580 555 | — | — | — | 102 / 0 | B |
| Кузьминки | 580 297 | — | — | — | 49 / 0 | B |
| Чертаново Центральное | 566 873 | — | — | — | 51 / 0 | B |
| Строгино | 558 525 | — | — | — | 158 / 0 | B |
| Богородское | 552 686 | — | — | — | 367 / 0 | B |
| Нагорный | 550 172 | — | — | — | 99 / 0 | B |
| Москворечье-Сабурово | 529 546 | — | — | — | 580 / 0 | B |
| Можайский | 520 750 | — | — | — | 2 432 / 0 | B |
| Перово | 519 513 | — | — | — | 70 / 0 | B |
| Лианозово | 518 636 | — | — | — | 8 / 0 | B |
| Южнопортовый | 514 371 | — | — | — | 103 / 0 | B |
| Чертаново Северное | 513 009 | — | — | — | 24 / 0 | B |
| Головинский | 511 980 | — | — | — | 626 / 0 | B |
| Покровское-Стрешнево | 508 871 | — | — | — | 3 002 / 0 | B |
| Бабушкинский | 508 056 | — | — | — | 19 / 0 | B |
| Нагатино-Садовники | 502 349 | — | — | — | 124 / 0 | B |
| Северное Бутово | 501 652 | — | — | — | 14 / 0 | B |
| Западное Дегунино | 495 403 | — | — | — | 659 / 0 | B |
| Восточное Дегунино | 493 950 | — | — | — | 109 / 0 | B |
| Гольяново | 490 504 | — | — | — | 823 / 0 | B |
| Марьино | 490 187 | — | — | — | 444 / 0 | B |
| Солнцево | 484 220 | — | — | — | 554 / 0 | B |
| Отрадное | 483 069 | — | — | — | 64 / 0 | B |
| Печатники | 478 809 | — | — | — | 1 565 / 0 | B |
| Сокол | 477 326 | — | — | — | 105 / 0 | B |
| Северное Медведково | 473 221 | — | — | — | 189 / 0 | B |
| Новогиреево | 469 644 | — | — | — | 24 / 0 | B |
| Соколиная гора | 469 206 | — | — | — | 133 / 0 | B |
| Текстильщики | 467 072 | — | — | — | 150 / 0 | B |
| Нижегородский | 461 693 | — | — | — | 616 / 0 | B |
| Ново-Переделкино | 458 935 | — | — | — | 331 / 0 | B |
| Рязанский | 456 243 | — | — | — | 185 / 0 | B |
| Куркино | 455 901 | — | — | — | 52 / 0 | B |
| Алтуфьевский | 454 075 | — | — | — | 137 / 0 | B |
| Метрогородок | 439 703 | — | — | — | 385 / 0 | B |
| Южное Медведково | 433 987 | — | — | — | 198 / 0 | B |
| Ярославский | 431 733 | — | — | — | 8 / 0 | B |
| Мосрентген | 424 667 | — | — | — | 383 / 0 | B |
| Чертаново Южное | 422 765 | — | — | — | 64 / 0 | B |
| Измайлово | 406 974 | — | — | — | 452 / 0 | B |
| Люблино | 400 801 | — | — | — | 337 / 0 | B |
| Выхино-Жулебино | 396 901 | — | — | — | 26 / 0 | B |
| Царицыно | 393 801 | — | — | — | 498 / 0 | B |
| Сосенское | 387 688 | — | — | — | 3 829 / 0 | B |
| Коптево | 384 469 | — | — | — | 12 / 0 | B |
| Митино | 380 780 | — | — | — | 515 / 0 | B |
| Крюково | 375 827 | — | — | — | 359 / 0 | B |
| 2-й | 374 801 | — | — | — | 32 / 0 | B |
| Бирюлево Восточное | 365 183 | — | — | — | 187 / 0 | B |
| Московский | 358 588 | — | — | — | 1 719 / 0 | B |
| Внуковское | 356 393 | — | — | — | 1 056 / 0 | B |
| Южное Бутово | 336 928 | — | — | — | 387 / 0 | B |
| Ховрино | 328 956 | — | — | — | 1 240 / 0 | B |
| Молжаниновский | 328 851 | — | — | — | 170 / 0 | B |
| Филимонковское | 315 821 | — | — | — | 546 / 0 | B |
| Десёновское | 313 461 | — | — | — | 1 756 / 0 | B |
| Кокошкино | 280 123 | — | — | — | 116 / 0 | B |
| Марушкинское | 275 261 | — | — | — | 299 / 0 | B |
| Рязановское | 263 549 | — | — | — | 228 / 0 | B |
| Троицк | 225 244 | — | — | — | 492 / 0 | B |
| Первомайское | 207 964 | — | — | — | 551 / 0 | B |
| Краснопахорское | 166 398 | — | — | — | 89 / 0 | B |
Такого района не нашлось
Проверьте написание: район может называться иначе, чем станция метро или привычное местное имя.
Что ещё посмотреть в городе
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Двухкомнатные новостройки в монолитном доме, метро Партизанская, Москва мало объявлений
- Двухкомнатные новостройки в монолитном доме, метро Хорошёвская, Москва мало объявлений
- Двухкомнатные новостройки, метро Партизанская, Москва мало объявлений
- Двухкомнатные новостройки, метро Хорошёвская, Москва мало объявлений
- Новостройки в монолитном доме, метро Партизанская, Москва мало объявлений
- Новостройки в монолитном доме, метро Сходненская, Москва мало объявлений
- Новостройки в монолитном доме, метро Тургеневская, Москва мало объявлений
- Новостройки в монолитном доме, метро Хорошёвская, Москва мало объявлений
- Новостройки, метро Партизанская, Москва мало объявлений
- Новостройки, метро Перово, Москва мало объявлений
Ещё 14 мест
- Новостройки, метро Сходненская, Москва мало объявлений
- Новостройки, метро Тургеневская, Москва мало объявлений
- Новостройки, метро Хорошёвская, Москва мало объявлений
- Однокомнатные новостройки в монолитном доме, метро Партизанская, Москва мало объявлений
- Однокомнатные новостройки в монолитном доме, метро Хорошёвская, Москва мало объявлений
- Однокомнатные новостройки, метро Партизанская, Москва мало объявлений
- Однокомнатные новостройки, метро Хорошёвская, Москва мало объявлений
- Трёхкомнатные новостройки в монолитном доме, метро Партизанская, Москва мало объявлений
- Трёхкомнатные новостройки в монолитном доме, метро Сходненская, Москва мало объявлений
- Трёхкомнатные новостройки в монолитном доме, метро Хорошёвская, Москва мало объявлений
- Трёхкомнатные новостройки, метро Партизанская, Москва мало объявлений
- Трёхкомнатные новостройки, метро Сходненская, Москва мало объявлений
- Трёхкомнатные новостройки, метро Тургеневская, Москва мало объявлений
- Трёхкомнатные новостройки, метро Хорошёвская, Москва мало объявлений
Карта районов Москвы
Цвет района — цена метра в новостройках. Нажмите на район, чтобы открыть его страницу.
Данные на 25 сентября 2026
Границы районов © участники OpenStreetMap
Не попали на карту
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 26. На карте — Москва без дальних территорий: они перечислены под картой. Границы районов © участники OpenStreetMap.
Частые вопросы о новостройках Москвы
О стоимости новостроек, транспорте, городских услугах и развитии кварталов.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Сколько стоит квартира в московской новостройке?
Ориентир по полной цене квартиры в новостройке — 27 185 190 ₽, по цене метра — 533 444 ₽/м². Это данные по объявлениям на 25 сентября 2026 года; число объявлений — 53 390. Для конкретного адреса и планировки сумма будет иной.
Почему московский адрес не всегда означает жильё внутри МКАД?
Москва включает отдельно расположенный Зеленоград, а также Троицкий и Новомосковский округа на юго-западе. Поэтому московский адрес новостройки сам по себе не говорит, находится ли она внутри МКАД. Сравнивайте расположение конкретных кварталов и их транспортные связи.
Какие рельсовые маршруты связывают разные части Москвы?
Помимо метро, в Москве работают МЦК и четыре линии МЦД. МЦД-3 связывает Зеленоград-Крюково с Ипподромом, а МЦД-4 — Апрелевку с Железнодорожной; на части станций можно пересесть на метро и МЦК. Для выбранной новостройки отдельно уточняйте путь от дома до входа на действующую станцию.
Как проверить школу и детский сад для выбранного дома?
Закрепление адреса за школой ищут в приказе Департамента образования в разделе «Документы» городского портала услуг. Заявление в детский сад подают через раздел «Услуги и сервисы»: можно выбрать до трёх образовательных организаций. У выбранной организации уточните, в каком здании находится нужная дошкольная группа.
Как устроено прикрепление к поликлинике после переезда?
Взрослый может подать заявление на прикрепление к московской поликлинике через городской портал услуг или лично в выбранном учреждении. Для ребёнка на портале есть отдельное прикрепление к детской поликлинике; после него доступна онлайн-запись к врачам выбранного учреждения. Адрес приёма уточняйте для нужного филиала.
Какие крупные парки есть в разных частях Москвы?
На западе в парке «Фили» есть набережная Москвы-реки, лесные дорожки, детские и спортивные площадки. На северо-востоке маршрут по «Сокольникам» проходит через Лучевые просеки и Путяевские пруды. При выборе дома смотрите, с какой стороны находится удобный вход в нужный парк.
Как меняется застройка на бывших промышленных территориях Москвы?
На бывшей территории завода ЗИЛ уже появились жилые кварталы, станция МЦК «ЗИЛ» и парк «Тюфелева роща». В 2026 году город сообщил о ещё одном строительном проекте на Автозаводской улице. Если рассматриваете новостройку здесь, различайте уже работающие объекты и планы для соседних участков.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой