Квадролог

Административный район Москвы

Готовое жильёНовостройки

Район Коптево

Квадратный метр в новостройках в районе Коптево стоит 384 469 ₽ — на 28 % дешевле, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    384 469
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    для новостроек не считаем
  • Аренда приносит
    —
    нет сопоставимой аренды
  • Окупится за
    —
    нет сопоставимой аренды

В расчёте — 12 объявлений о продаже. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 384 469 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 27,9 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Коптево.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    36,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 33,2 млн ₽, ещё четверть дороже 37 млн ₽. В расчёте 12 объявлений.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Для новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Четырёхкомнатные 36,9 млн — 387 137 — 9 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — 387 1379 объявлений —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Коптево — 88-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Коптево на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КоптевоАэропортВойковскийГоловинскийЗападное ДегуниноСоколТимирязевский Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в новостройках. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Готовое жильё района

Квартиры в построенных домах: 395 320 ₽ за метр, 144 объявления о продаже и 99 об аренде.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Коптево% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Люблино дороже 400 801 +4,2 — — — 337 / 0 B
Выхино-Жулебино дороже 396 901 +3,2 — — — 26 / 0 B
Царицыно дороже 393 801 +2,4 — — — 498 / 0 B
Митино дешевле 380 780 −1,0 — — — 515 / 0 B
Крюково дешевле 375 827 −2,2 — — — 359 / 0 B
Матушкино дешевле 374 801 −2,5 — — — 32 / 0 B

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Частые вопросы: Коптево, Москва

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какой рельсовый транспорт есть в районе Коптево?

В районе работает станция «Коптево» Московского центрального кольца. Трамвай №31 по выходным связывает остановку «Михалково» у МЦК с метро «Войковская».

Где погулять на бульваре Матроса Железняка?

Город относит бульвар Матроса Железняка к озеленённым территориям района и выделяет в нём два участка. Для дома на этом бульваре это местный прогулочный ориентир.

Какие адреса у филиалов взрослой поликлиники №6?

Филиал №2 находится в 3-м Михалковском переулке, 22, филиал №3 — в 3-м Новомихалковском проезде, 3А, строение 1. При записи к врачу проверяйте конкретный адрес приёма.

Где в Коптеве детская библиотека №46?

Одно из отделений библиотеки №46 имени Сурикова находится на Новопетровской, 16А. Там есть книжный фонд и детские кружки.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.