375 827
₽Административный район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Район Крюково
Квадратный метр в новостройках в районе Крюково стоит 375 827 ₽ — на 30 % дешевле, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 359 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 375 827 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 29,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Крюково.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 16,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 13,5 млн ₽, ещё четверть дороже 19,1 млн ₽. В расчёте 359 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 13,9 млн | — | 400 498 | — | 154 / 0 |
| Двухкомнатные | 18,7 млн | — | 345 553 | — | 123 / 0 |
| Трёхкомнатные | 22,8 млн | — | 309 725 | — | 47 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 400 151147 объявлений | 345 182119 объявлений | 307 53443 объявления | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Крюково — 90-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Район Крюково
Район так, как его называют в объявлениях: 375 827 ₽ за метр, 359 объявлений о продаже.
ОткрытьГотовое жильё района
Квартиры в построенных домах: 311 166 ₽ за метр, 139 объявлений о продаже и 74 об аренде.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Крюково% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Царицыно | дороже | 393 801 | +4,8 | — | — | — | 498 / 0 | B |
| Коптево | дороже | 384 469 | +2,3 | — | — | — | 12 / 0 | B |
| Митино | дороже | 380 780 | +1,3 | — | — | — | 515 / 0 | B |
| Матушкино | дешевле | 374 801 | −0,3 | — | — | — | 32 / 0 | B |
| Бирюлёво Восточное | дешевле | 365 183 | −2,8 | — | — | — | 187 / 0 | B |
| Южное Бутово | дешевле | 336 928 | −10,4 | — | — | — | 387 / 0 | B |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Крюково, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какая станция МЦД обслуживает Крюково?
«Зеленоград-Крюково» — действующая станция МЦД-3. От нового дома на Георгиевском проспекте маршрут до станции зависит от корпуса и подходящей остановки.
Где погулять в Крюкове помимо дворов?
В 14-м микрорайоне есть парк «Живые камни», а в 17-м — спортивно-досуговая зона со скейтпарком. Эти пространства расположены в разных частях района.
По какому адресу находится школа №1150 у Георгиевского проспекта?
Школьное здание №1150 находится на Георгиевском проспекте, 33Б. Для новостройки условия поступления уточняйте по адресу выбранного дома.
Где получить услуги «Моих документов» в Крюкове?
МФЦ района Крюково расположен на Привокзальной площади, 1, у станции «Зеленоград-Крюково». Перед визитом можно проверить порядок получения нужной услуги в городском центре.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЗелАООткуда взяты названия и границы районов · проверено