311 166
₽Административный район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Район Крюково
Квадратный метр в готовом жилье в районе Крюково стоит 311 166 ₽ — на 35 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 272 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 272₽Аренда приносит в год4,9%Окупится за года20,4
В расчёте — 139 объявлений о продаже и 74 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 311 166 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 34,6 %
- Аренда за метр в месяц 1 272 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 31,2 %
- Окупится за 20,4 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 1,0 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Крюково.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 15,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12,5 млн ₽, ещё четверть дороже 20,7 млн ₽. В расчёте 139 объявлений.Аренда в месяц 51 186 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 43 225 ₽, ещё четверть дороже 62 250 ₽. В расчёте 74 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 12,7 млн | 48 667 | 325 572 | 4,7 | 47 / 31 |
| Двухкомнатные | 16,5 млн | 62 125 | 302 978 | 4,4 | 31 / 21 |
| Трёхкомнатные | 21,3 млн | 75 000 | 286 420 | 4,6 | 47 / 5 |
| Четырёхкомнатные | 29,8 млн | — | 295 369 | — | 6 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 325 48433 объявления | 302 16715 объявлений | 260 01726 объявлений | 295 3696 объявлений | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 320 1975 объявлений | 314 9536 объявлений | 330 26412 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 1 15033 объявления | 1 07315 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | 1 1676 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,233 объявления | 4,315 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | 4,46 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 23,633 объявления | 23,515 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | 22,56 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Блочные дома, район Крюково, Москва мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Крюково — 118-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Крюково% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Вешняки | дороже | 324 504 | +4,3 | 1 277 | 4,7 | 21,2 | 118 / 79 | A |
| Молжаниновский | дороже | 317 040 | +1,9 | 1 445 | 5,5 | 18,3 | 88 / 89 | A |
| Матушкино | дороже | 312 039 | +0,3 | 1 124 | 4,3 | 23,1 | 31 / 15 | A |
| Некрасовка | дешевле | 306 090 | −1,6 | 1 210 | 4,7 | 21,1 | 274 / 164 | A |
| Старое Крюково | дешевле | 293 164 | −5,8 | 1 189 | 4,9 | 20,5 | 21 / 12 | A |
| Восточный | дешевле | 288 203 | −7,4 | 1 184 | 4,9 | 20,3 | 11 / 7 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Крюково, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где в Крюкове пересесть на МЦД-3?
На станции «Зеленоград-Крюково» останавливаются поезда МЦД-3. Рядом, на Привокзальной площади, находится городской транспортный узел.
Где находится парк «Живые камни»?
Парк «Живые камни» расположен в 14-м микрорайоне Крюкова. Это отдельная прогулочная зона; для домов на Георгиевском проспекте путь к ней лучше оценивать по конкретному адресу.
Есть ли корпус школы №1150 на Георгиевском проспекте?
Да, школьный корпус №1150 указан по адресу Георгиевский проспект, 33Б. Зачисление для выбранного дома проверяйте отдельно.
Где находится МФЦ района Крюково?
Центр «Мои документы» работает на Привокзальной площади, 1, рядом со станцией МЦД-3 «Зеленоград-Крюково».
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЗелАООткуда взяты названия и границы районов · проверено