Квадролог

Административный район Москвы

Готовое жильё

Район Восточный

Квадратный метр в готовом жилье в районе Восточный стоит 288 203 ₽ — на 39 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 184 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    288 203
    ₽
  • Аренда за метр
    1 184
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,9
    %
    в год
  • Окупится за
    20,3
    года

В расчёте — 11 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 288 203 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 39,4 %
  • Аренда за метр в месяц 1 184 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 35,9 %
  • Окупится за 20,3 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 1,2 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Восточный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    16 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14,7 млн ₽, ещё четверть дороже 17,1 млн ₽. В расчёте 11 объявлений.
  • Аренда в месяц
    45 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 41 500 ₽, ещё четверть дороже 57 500 ₽. В расчёте 7 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 16,2 млн — 297 251 — 7 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Восточный — 121-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Восточный на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Восточный Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Восточный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Крюково дороже 311 166 +8,0 1 272 4,9 20,4 139 / 74 A
Некрасовка дороже 306 090 +6,2 1 210 4,7 21,1 274 / 164 A
Старое Крюково дороже 293 164 +1,7 1 189 4,9 20,5 21 / 12 A
Силино дешевле 285 665 −0,9 1 095 4,6 21,7 29 / 13 A
Капотня дешевле 284 791 −1,2 1 249 5,3 19,0 26 / 17 A
Бирюлёво Западное дешевле 245 815 −14,7 1 288 6,3 15,9 81 / 25 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Частые вопросы: Восточный, Москва

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как добраться из посёлка Восточный к метро на городском транспорте?

От остановки «Посёлок Восточный» ходит экспресс-автобус е66. Его маршрут проходит к метро «Сокольники» и завершается у дворца спорта «Сокольники»; время отправления смотрите в расписании оператора.

Где принимает взрослая поликлиника в Восточном?

Филиал №5 городской поликлиники №175 работает на Западной улице, 2. Здание модернизировано; прикрепление к филиалу зависит от конкретного адреса пациента.

Где погулять в районе у Главной улицы?

На Главной улице благоустроен зелёный партер. У досугового центра есть площадка с тренажёрами и обновлённый фонтан — удобный ориентир для местной прогулки.

Есть ли в Восточном место встреч для старшего поколения?

Центр московского долголетия «Восточный» находится на улице 9 Мая, 14А. Программу занятий и условия участия можно уточнить в самом центре.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.