Квадролог

Административный район Москвы

Готовое жильё

Район Некрасовка

Квадратный метр в готовом жилье в районе Некрасовка стоит 306 090 ₽ — на 36 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 210 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    306 090
    ₽
  • Аренда за метр
    1 210
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,7
    %
    в год
  • Окупится за
    21,1
    года

В расчёте — 274 объявления о продаже и 164 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 306 090 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 35,6 %
  • Аренда за метр в месяц 1 210 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 34,5 %
  • Окупится за 21,1 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 0,4 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Некрасовка.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    17,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15,5 млн ₽, ещё четверть дороже 19,9 млн ₽. В расчёте 274 объявления.
  • Аренда в месяц
    53 912 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 47 750 ₽, ещё четверть дороже 60 000 ₽. В расчёте 164 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 13,6 млн 49 385 353 760 4,4 44 / 93
Двухкомнатные 17,5 млн 60 400 310 983 4,1 107 / 53
Трёхкомнатные 22 млн 78 333 289 348 4,0 79 / 10
Четырёхкомнатные 19,2 млн — 204 107 — 19 / 3

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 353 02928 объявлений 311 22874 объявления 301 65152 объявления — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома 363 64411 объявлений 305 41518 объявлений 317 6138 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Некрасовка — 119-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Некрасовка на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

НекрасовкаКосино-Ухтомский Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Метро Некрасовка

Дома вокруг станции: 306 663 ₽ за метр, 258 объявлений о продаже и 143 об аренде.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Некрасовка% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Молжаниновский дороже 317 040 +3,6 1 445 5,5 18,3 88 / 89 A
Матушкино дороже 312 039 +1,9 1 124 4,3 23,1 31 / 15 A
Крюково дороже 311 166 +1,7 1 272 4,9 20,4 139 / 74 A
Старое Крюково дешевле 293 164 −4,2 1 189 4,9 20,5 21 / 12 A
Восточный дешевле 288 203 −5,8 1 184 4,9 20,3 11 / 7 A
Силино дешевле 285 665 −6,7 1 095 4,6 21,7 29 / 13 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Частые вопросы: Некрасовка, Москва

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какой выход метро «Некрасовка» ведёт к Покровской улице?

К Покровской улице, 25 и проспекту Защитников Москвы, 14 ведёт выход №6. Выход №7 ориентирован на улицу Ухтомского Ополчения.

Где погулять у транспортного узла «Некрасовка»?

У транспортного узла есть сквер на Рождественской улице, владение 31. Город использует его как площадку для семейных спортивных занятий.

Где расположен Дворец спорта «Некрасовка»?

Дворец спорта находится на Покровской улице, 22. Здесь проходят городские соревнования; о свободных занятиях и расписании узнавайте у организатора.

Где находится взрослый филиал поликлиники №23 в Некрасовке?

Филиал №5 городской поликлиники №23 работает на улице Недорубова, 2. Прикрепление и запись на приём проверяют в поликлинике.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.