Квадролог

Административный район Москвы

Готовое жильё

Район Силино

Квадратный метр в готовом жилье в районе Силино стоит 285 665 ₽ — на 40 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 095 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    285 665
    ₽
  • Аренда за метр
    1 095
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,6
    %
    в год
  • Окупится за
    21,7
    года

В расчёте — 29 объявлений о продаже и 13 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 285 665 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 39,9 %
  • Аренда за метр в месяц 1 095 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 40,7 %
  • Окупится за 21,7 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,3 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Силино.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    16,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14,6 млн ₽, ещё четверть дороже 21,5 млн ₽. В расчёте 29 объявлений.
  • Аренда в месяц
    70 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 55 000 ₽, ещё четверть дороже 80 000 ₽. В расчёте 13 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 16,2 млн 63 500 285 005 5,1 13 / 6
Трёхкомнатные 20,1 млн — 257 745 — 9 / 3

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — 290 5056 объявлений 252 2898 объявлений — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Силино — 122-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Силино на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СилиноКрюковоМатушкиноСтарое Крюково Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Силино% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Некрасовка дороже 306 090 +7,1 1 210 4,7 21,1 274 / 164 A
Старое Крюково дороже 293 164 +2,6 1 189 4,9 20,5 21 / 12 A
Восточный дороже 288 203 +0,9 1 184 4,9 20,3 11 / 7 A
Капотня дешевле 284 791 −0,3 1 249 5,3 19,0 26 / 17 A
Бирюлёво Западное дешевле 245 815 −13,9 1 288 6,3 15,9 81 / 25 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Частые вопросы: Силино, Москва

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как из 11-го микрорайона доехать к МЦД Зеленоград-Крюково?

Автобус №4 проходит через остановки «Корпус №1108» и «Улица Болдов Ручей» и следует к МЦД Зеленоград-Крюково.

Где работает библиотека №253?

Библиотека №253 расположена в корпусе 1106 Зеленограда.

Где в Силине есть детские творческие занятия?

В корпусе 1116 находится досуговый центр с изостудией, классом английского языка и двумя хореографическими залами. Занятия проходят по расписанию центра.

Где находится Озеропарк?

Парк «Озеропарк» находится на улице Гоголя, участок 1, около корпуса 1002. Это ориентир 10-го микрорайона Силина.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.