Квадролог

Административный район Москвы

Готовое жильё

Район Старое Крюково

Квадратный метр в готовом жилье в районе Старое Крюково стоит 293 164 ₽ — на 38 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 189 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    293 164
    ₽
  • Аренда за метр
    1 189
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,9
    %
    в год
  • Окупится за
    20,5
    года

В расчёте — 21 объявление о продаже и 12 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 293 164 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 38,3 %
  • Аренда за метр в месяц 1 189 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 35,7 %
  • Окупится за 20,5 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 0,9 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Старое Крюково.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    13,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,6 млн ₽, ещё четверть дороже 15,9 млн ₽. В расчёте 21 объявление.
  • Аренда в месяц
    63 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 52 250 ₽, ещё четверть дороже 66 250 ₽. В расчёте 12 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 14,9 млн 65 000 290 179 4,7 7 / 9
Трёхкомнатные 14,1 млн — 148 009 — 8 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — 289 9746 объявлений 148 0096 объявлений — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Старое Крюково — 120-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Старое Крюково на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Старое КрюковоКрюковоМатушкиноСавёлкиСилино Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Старое Крюково% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Матушкино дороже 312 039 +6,4 1 124 4,3 23,1 31 / 15 A
Крюково дороже 311 166 +6,1 1 272 4,9 20,4 139 / 74 A
Некрасовка дороже 306 090 +4,4 1 210 4,7 21,1 274 / 164 A
Восточный дешевле 288 203 −1,7 1 184 4,9 20,3 11 / 7 A
Силино дешевле 285 665 −2,6 1 095 4,6 21,7 29 / 13 A
Капотня дешевле 284 791 −2,9 1 249 5,3 19,0 26 / 17 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Частые вопросы: Старое Крюково, Москва

Опубликовано 6 октября 2026 года
Где в Старом Крюкове работает культурный центр?

«Творческий лицей» расположен в корпусе 813 Зеленограда. В нём есть театрально-концертный и выставочный залы, а также творческие студии.

Где находится Пушкинский сквер?

Пушкинский сквер с бюстом поэта находится в 8-м микрорайоне Старого Крюкова.

Где в районе есть спортивные и творческие занятия?

В корпусе 842 находятся спортивные залы, шахматный клуб и творческие студии. Занятия идут по расписанию центра.

Что происходит с корпусом 844 школы №1528?

Корпус 844 закрыт на капитальный ремонт; открыть его планируют к сентябрю 2027 года. Место занятий на время ремонта уточняют в школе.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.