Квадролог

Административный район Москвы

Готовое жильё

Район Новокосино

Квадратный метр в готовом жилье в районе Новокосино стоит 331 427 ₽ — на 30 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 212 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    331 427
    ₽
  • Аренда за метр
    1 212
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,4
    %
    в год
  • Окупится за
    22,8
    года

В расчёте — 46 объявлений о продаже и 40 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 331 427 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 30,3 %
  • Аренда за метр в месяц 1 212 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 34,4 %
  • Окупится за 22,8 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 1,3 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Новокосино.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    18,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15,2 млн ₽, ещё четверть дороже 23,7 млн ₽. В расчёте 46 объявлений.
  • Аренда в месяц
    61 933 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 49 500 ₽, ещё четверть дороже 74 993 ₽. В расчёте 40 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 14 млн 49 833 355 193 4,3 14 / 21
Двухкомнатные 18 млн 71 248 336 968 4,3 15 / 14
Трёхкомнатные 24,7 млн 80 000 314 817 3,9 15 / 5

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 353 3309 объявлений 340 2989 объявлений 310 51813 объявлений — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Новокосино — 114-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Новокосино на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

НовокосиноВешнякиКосино-Ухтомский Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Метро Новокосино

Дома вокруг станции: 330 800 ₽ за метр, 47 объявлений о продаже и 43 об аренде.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Новокосино% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Савёлки дороже 335 144 +1,1 1 054 3,8 26,5 42 / 17 A
Южное Бутово дороже 335 114 +1,1 1 238 4,4 22,6 335 / 286 A
Ивановское дороже 334 616 +1,0 1 263 4,5 22,1 114 / 99 A
Вешняки дешевле 324 504 −2,1 1 277 4,7 21,2 118 / 79 A
Молжаниновский дешевле 317 040 −4,3 1 445 5,5 18,3 88 / 89 A
Матушкино дешевле 312 039 −5,8 1 124 4,3 23,1 31 / 15 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Частые вопросы: Новокосино, Москва

Опубликовано 6 октября 2026 года
К каким улицам ведут выходы метро «Новокосино»?

Выход №1 ведёт к Суздальской и Городецкой улицам, а выход №4 — к Городецкому бульвару, Новокосинской и Салтыковской улицам.

Где находится школа №1591?

Школа №1591 указана на Новокосинской улице, 41. Закрепление квартиры за школой следует проверять по точному адресу дома при записи ребёнка.

Где расположена взрослая поликлиника №66?

Головное здание городской поликлиники №66 находится на Салтыковской улице, 11Б. Прикрепление и место приёма врача уточняют при записи.

Есть ли в Новокосине площадка для городских мероприятий?

На Городецкой улице, владение 1 находится фестивальная площадка со сценой и павильонами для мастер-классов. Программу мероприятий публикуют отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.