Квадролог

Административный район Москвы

Готовое жильё

Район Савёлки

Квадратный метр в готовом жилье в районе Савёлки стоит 335 144 ₽ — на 30 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 054 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 26,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    335 144
    ₽
  • Аренда за метр
    1 054
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,8
    %
    в год
  • Окупится за
    26,5
    года

В расчёте — 42 объявления о продаже и 17 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 335 144 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 29,5 %
  • Аренда за метр в месяц 1 054 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 43,0 %
  • Окупится за 26,5 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 5,1 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Савёлки.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    16,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12,6 млн ₽, ещё четверть дороже 24,3 млн ₽. В расчёте 42 объявления.
  • Аренда в месяц
    55 250 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 45 000 ₽, ещё четверть дороже 65 000 ₽. В расчёте 17 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 12,5 млн 40 000 349 612 3,4 12 / 5
Двухкомнатные 15,8 млн 53 000 327 014 3,9 13 / 8
Трёхкомнатные 23,7 млн — 313 814 — 12 / 4

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — 319 2317 объявлений — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Савёлки — 111-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Савёлки на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СавёлкиМатушкиноСтарое Крюково Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Савёлки% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Выхино-Жулебино дороже 341 017 +1,8 1 296 4,6 21,9 196 / 121 A
Перово дороже 339 152 +1,2 1 361 4,8 20,8 222 / 92 A
Ново-Переделкино дороже 335 724 +0,2 1 283 4,6 21,8 162 / 79 A
Южное Бутово дешевле 335 114 −0,0 1 238 4,4 22,6 335 / 286 A
Ивановское дешевле 334 616 −0,2 1 263 4,5 22,1 114 / 99 A
Новокосино дешевле 331 427 −1,1 1 212 4,4 22,8 46 / 40 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Частые вопросы: Савёлки, Москва

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как из 6-го микрорайона доехать до МЦД Зеленоград-Крюково?

Автобус №10 проходит через остановку «Дворец культуры» и следует к МЦД Зеленоград-Крюково. Расписание поездки уточняют у перевозчика.

Где находится школьный корпус №854?

Школьное здание №854 расположено в корпусе 603А Зеленограда. Школа подтверждала работу этого корпуса и набор учеников в 2026 году.

Где в Савёлках работает центральная библиотека?

Взрослое и детское отделения Центральной библиотеки №249 находятся в корпусе 607А.

Где погулять у Чёрного озера?

У Чёрного озера в 6-м микрорайоне благоустроена зона отдыха с дорожками и площадками.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.