330 800
₽Станция метро в Москве · Калининская линия
Готовое жильё
Метро Новокосино
Квадратный метр в готовом жилье у метро Новокосино стоит 330 800 ₽ — на 30 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 226 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 226₽Аренда приносит в год4,4%Окупится за года22,5
В расчёте — 47 объявлений о продаже и 43 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 330 800 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 30,4 %
- Аренда за метр в месяц 1 226 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 33,7 %
- Окупится за 22,5 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 1,1 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Новокосино.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 18,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15,2 млн ₽, ещё четверть дороже 23,4 млн ₽. В расчёте 47 объявлений.Аренда в месяц 62 588 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 50 000 ₽, ещё четверть дороже 72 495 ₽. В расчёте 43 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 14 млн | 49 833 | 355 193 | 4,3 | 14 / 21 |
| Двухкомнатные | 18 млн | 70 000 | 336 968 | 4,4 | 15 / 16 |
| Трёхкомнатные | 24,1 млн | 80 000 | 309 401 | 4,0 | 16 / 5 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 353 3309 объявлений | 340 2989 объявлений | 309 40114 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 1 2869 объявлений | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,49 объявлений | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 22,99 объявлений | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Калининской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Новокосино — 8-я по цене метра из 8 станций линии
Станции Калининской линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Новокосино% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Третьяковская | 1 618 866 | +389,4 | 2 601 | 1,9 | 51,9 | 36 / 36 | A |
| Авиамоторная, Калининская линия | 581 180 | +75,7 | 2 258 | 4,7 | 21,4 | 169 / 165 | A |
| Марксистская | 565 791 | +71,0 | 2 203 | 4,7 | 21,4 | 28 / 22 | A |
| Площадь Ильича | 550 328 | +66,4 | 2 074 | 4,5 | 22,1 | 141 / 109 | A |
| Шоссе Энтузиастов | 374 110 | +13,1 | 1 639 | 5,3 | 19,0 | 37 / 25 | A |
| Перово | 344 300 | +4,1 | 1 367 | 4,8 | 21,0 | 211 / 92 | A |
| Новогиреево | 338 023 | +2,2 | 1 320 | 4,7 | 21,3 | 175 / 151 | A |
| Новокосино | 330 800 | 0 | 1 226 | 4,4 | 22,5 | 47 / 43 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы: метро «Новокосино», Москва
Пересадка на МЦД-4, парк, библиотека и взрослая поликлиника в Новокосине.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как пересесть с «Новокосина» на МЦД-4?
У станции Калининской линии указан переход к станции Реутов МЦД-4. Станция метро имеет выходы к Носовихинскому шоссе, Суздальской и Городецкой улицам; конкретный путь по улице сверяйте по указателям пересадочного узла.
Где расположен Новокосинский парк?
Новокосинский парк находится у Салтыковской улицы, владение 33. Город называет эту территорию в перечне мест проведения районных субботников; расстояние от выбранного дома следует проверять по его адресу.
Где в Новокосине есть детская библиотека?
Библиотека №97 на Новокосинской улице, 15, корпус 3 проводит для детей и семей литературные и познавательные мероприятия. Актуальную программу уточняйте в библиотеке.
Где находится взрослая поликлиника на Новокосинской улице?
Филиал №4 городской поликлиники №66 работает на Новокосинской улице, 42. Прикрепление и приём конкретного врача нужно уточнять по адресу и расписанию учреждения.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Новокосино» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Новокосино и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции