340 298
₽Станция метро в Москве · Калининская линия · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в панельных домах, Метро Новокосино
Двухкомнатная квартира в панельном доме у метро Новокосино обходится в 340 298 ₽ за метр — на 28 % дешевле, чем в среднем по Москве. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 9 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне станции и города
Те же цифры для всех домов у станции и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Все дома у станции Новокосино
- Цена за метр 340 298 ₽ здесь, 330 800 ₽ в среднем у станции — дороже на 2,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 226 ₽ в среднем у станции — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 22,5 года в среднем у станции — Здесь данных не хватает.
Вся Москва
- Цена за метр 340 298 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 28,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 21,4 года в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Новокосино.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 18,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17,5 млн ₽, ещё четверть дороже 19,8 млн ₽. В расчёте 9 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 1 / 9 | C |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Однокомнатные в панельных домах | 353 330 | 1 286 | 4,4 | 22,9 | 9 / 11 | A |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 309 401 | — | — | — | 14 / 3 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Калининской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Новокосино — 8-я по цене метра из 8 станций линии
Станции Калининской линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Новокосино% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Третьяковская | 1 618 866 | +389,4 | 2 601 | 1,9 | 51,9 | 36 / 36 | A |
| Авиамоторная, Калининская линия | 581 180 | +75,7 | 2 258 | 4,7 | 21,4 | 169 / 165 | A |
| Марксистская | 565 791 | +71,0 | 2 203 | 4,7 | 21,4 | 28 / 22 | A |
| Площадь Ильича | 550 328 | +66,4 | 2 074 | 4,5 | 22,1 | 141 / 109 | A |
| Шоссе Энтузиастов | 374 110 | +13,1 | 1 639 | 5,3 | 19,0 | 37 / 25 | A |
| Перово | 344 300 | +4,1 | 1 367 | 4,8 | 21,0 | 211 / 92 | A |
| Новогиреево | 338 023 | +2,2 | 1 320 | 4,7 | 21,3 | 175 / 151 | A |
| Новокосино | 330 800 | 0 | 1 226 | 4,4 | 22,5 | 47 / 43 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Новокосино» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Новокосино и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции