Квадролог

Станция метро в Москве · Калининская линия

Готовое жильёНовостройки

Метро Шоссе Энтузиастов

Квадратный метр в готовом жилье у метро Шоссе Энтузиастов стоит 374 110 ₽ — на 21 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 639 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    374 110
    ₽
  • Аренда за метр
    1 639
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,3
    %
    в год
  • Окупится за
    19,0
    года

В расчёте — 37 объявлений о продаже и 25 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 374 110 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 21,3 %
  • Аренда за метр в месяц 1 639 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 11,3 %
  • Окупится за 19,0 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 2,4 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Шоссе Энтузиастов.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    20,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16,2 млн ₽, ещё четверть дороже 30 млн ₽. В расчёте 37 объявлений.
  • Аренда в месяц
    76 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 65 000 ₽, ещё четверть дороже 85 000 ₽. В расчёте 25 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 17,9 млн 70 000 350 781 4,9 14 / 10
Трёхкомнатные 29,3 млн — 398 198 — 11 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — 386 3817 объявлений — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — 350 7686 объявлений — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Калининской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Шоссе Энтузиастов — 5-я по цене метра из 8 станций линии

Метро Шоссе Энтузиастов на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Шоссе ЭнтузиастовСоколиная гораСортировочная Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 490 953 ₽ за метр, 145 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Калининской линии

Станции Калининской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Шоссе Энтузиастов% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Третьяковская 1 618 866 +332,7 2 601 1,9 51,9 36 / 36 A
Авиамоторная, Калининская линия 581 180 +55,4 2 258 4,7 21,4 169 / 165 A
Марксистская 565 791 +51,2 2 203 4,7 21,4 28 / 22 A
Площадь Ильича 550 328 +47,1 2 074 4,5 22,1 141 / 109 A
Шоссе Энтузиастов 374 110 0 1 639 5,3 19,0 37 / 25 A
Перово 344 300 −8,0 1 367 4,8 21,0 211 / 92 A
Новогиреево 338 023 −9,6 1 320 4,7 21,3 175 / 151 A
Новокосино 330 800 −11,6 1 226 4,4 22,5 47 / 43 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы: Шоссе Энтузиастов, Москва

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как пересесть с метро «Шоссе Энтузиастов» на МЦК?

К одноимённой станции МЦК направлен выход №3 метро Калининской линии.

К какому выходу идти для прогулки в Измайловском парке?

К Измайловскому парку и Электродному проезду ведёт выход №4. Южная граница парка проходит вдоль шоссе Энтузиастов.

Как выйти к Владимирскому пруду?

В карточке метро к Владимирскому пруду указан выход №1 станции «Шоссе Энтузиастов».

Где есть перехватывающая парковка у узла?

Городской оператор ввёл парковку №9230 на Электродном проезде, 16, для поездок через метро и МЦК «Шоссе Энтузиастов».

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Шоссе Энтузиастов» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Шоссе Энтузиастов и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.