Квадролог

Станция метро в Москве · Калининская линия

Готовое жильё

Метро Новогиреево

Квадратный метр в готовом жилье у метро Новогиреево стоит 338 023 ₽ — на 29 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 320 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    338 023
    ₽
  • Аренда за метр
    1 320
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,7
    %
    в год
  • Окупится за
    21,3
    года

В расчёте — 175 объявлений о продаже и 151 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 338 023 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 28,9 %
  • Аренда за метр в месяц 1 320 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 28,6 %
  • Окупится за 21,3 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее менее чем на 0,1 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Новогиреево.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    15,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 13,2 млн ₽, ещё четверть дороже 18,5 млн ₽. В расчёте 175 объявлений.
  • Аренда в месяц
    59 943 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 50 000 ₽, ещё четверть дороже 70 000 ₽. В расчёте 151 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 13,3 млн 52 143 392 209 4,5 37 / 61
Двухкомнатные 15,9 млн 62 000 344 919 4,3 65 / 59
Трёхкомнатные 19,2 млн 77 500 303 485 4,6 52 / 25
Четырёхкомнатные 30,6 млн — 301 319 — 9 / 4

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 395 35321 объявление 348 18633 объявления 287 12825 объявлений — —
Кирпичные дома 411 1926 объявлений 369 4127 объявлений 300 66210 объявлений — —
Монолитные дома — — 350 9228 объявлений — —
Блочные дома 384 6039 объявлений 354 28111 объявлений — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Калининской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Новогиреево — 7-я по цене метра из 8 станций линии

Метро Новогиреево на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

НовогиреевоКусковоПервомайскаяПерово Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Административный район Новогиреево

Тот же район по официальным границам: 386 869 ₽ за метр, 109 объявлений о продаже и 88 об аренде.

Открыть

Станции Калининской линии

Станции Калининской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Новогиреево% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Третьяковская 1 618 866 +378,9 2 601 1,9 51,9 36 / 36 A
Авиамоторная, Калининская линия 581 180 +71,9 2 258 4,7 21,4 169 / 165 A
Марксистская 565 791 +67,4 2 203 4,7 21,4 28 / 22 A
Площадь Ильича 550 328 +62,8 2 074 4,5 22,1 141 / 109 A
Шоссе Энтузиастов 374 110 +10,7 1 639 5,3 19,0 37 / 25 A
Перово 344 300 +1,9 1 367 4,8 21,0 211 / 92 A
Новогиреево 338 023 0 1 320 4,7 21,3 175 / 151 A
Новокосино 330 800 −2,1 1 226 4,4 22,5 47 / 43 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы: метро «Новогиреево», Москва

Пересадка на МЦД-4, Зелёный парк, библиотека и взрослая поликлиника.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Есть ли пересадка с метро «Новогиреево» на МЦД-4?

Да. Действующая станция Калининской линии связана с одноимённой станцией МЦД-4. Для выхода к Свободному и Федеративному проспектам на схеме метро указан выход №1.

Где находится Зелёный парк?

Зелёный парк расположен у дома 74 на Зелёном проспекте. Город включает эту территорию в перечень мест проведения районных субботников; это ориентир для прогулки без обещания расстояния от конкретного дома.

Где есть библиотека для взрослых и детей?

Библиотека №98 работает на Зелёном проспекте, 87, корпус 1. В ней есть детское и взрослое направления; расписание занятий и часы посещения уточняйте на странице библиотеки.

Где расположена взрослая поликлиника на Федеративном проспекте?

Филиал №1 городской поликлиники №69 находится на Федеративном проспекте, 31. Прикрепление и место приёма нужного специалиста проверяйте перед записью.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Новогиреево» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Новогиреево и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.