Квадролог

Станция метро в Москве · Калининская линия · двухкомнатные

Готовое жильё

Двухкомнатные квартиры, Метро Новогиреево

Двухкомнатная квартира у метро Новогиреево обходится в 344 919 ₽ за метр — на 27 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 243 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    344 919
    ₽
  • Аренда за метр
    1 243
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,3
    %
    в год
  • Окупится за
    23,1
    года

В расчёте — 65 объявлений о продаже и 59 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне станции и города

Те же цифры для всех домов у станции и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Все дома у станции Новогиреево

  • Цена за метр 344 919 ₽ здесь, 338 023 ₽ в среднем у станции — дороже на 2,0 %
  • Аренда за метр в месяц 1 243 ₽ здесь, 1 320 ₽ в среднем у станции — дешевле на 5,8 %
  • Окупится за 23,1 года здесь, 21,3 года в среднем у станции — дольше на 1,8 года

Вся Москва

  • Цена за метр 344 919 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 27,5 %
  • Аренда за метр в месяц 1 243 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 32,7 %
  • Окупится за 23,1 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 1,7 года

Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Новогиреево.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    15,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14,4 млн ₽, ещё четверть дороже 17,5 млн ₽. В расчёте 65 объявлений.
  • Аренда в месяц
    62 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 55 000 ₽, ещё четверть дороже 70 000 ₽. В расчёте 59 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 348 186 1 195 4,1 24,3 33 / 29 A
Кирпичные дома 369 412 1 365 4,4 22,6 7 / 7 A
Монолитные дома — — — — 4 / 5 C
Блочные дома 354 281 1 400 4,7 21,1 11 / 7 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Калининской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Новогиреево — 7-я по цене метра из 8 станций линии

Метро Новогиреево на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

НовогиреевоКусковоПервомайскаяПерово Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Административный район Новогиреево

Тот же район по официальным границам: 386 869 ₽ за метр, 109 объявлений о продаже и 88 об аренде.

Открыть

Станции Калининской линии

Станции Калининской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Новогиреево% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Третьяковская 1 618 866 +378,9 2 601 1,9 51,9 36 / 36 A
Авиамоторная, Калининская линия 581 180 +71,9 2 258 4,7 21,4 169 / 165 A
Марксистская 565 791 +67,4 2 203 4,7 21,4 28 / 22 A
Площадь Ильича 550 328 +62,8 2 074 4,5 22,1 141 / 109 A
Шоссе Энтузиастов 374 110 +10,7 1 639 5,3 19,0 37 / 25 A
Перово 344 300 +1,9 1 367 4,8 21,0 211 / 92 A
Новогиреево 338 023 0 1 320 4,7 21,3 175 / 151 A
Новокосино 330 800 −2,1 1 226 4,4 22,5 47 / 43 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Новогиреево» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Новогиреево и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.