Квадролог

Станция метро в Москве · Калининская линия

Готовое жильё

Метро Марксистская

Квадратный метр в готовом жилье у метро Марксистская стоит 565 791 ₽ — на 19 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 203 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    565 791
    ₽
  • Аренда за метр
    2 203
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,7
    %
    в год
  • Окупится за
    21,4
    года

В расчёте — 28 объявлений о продаже и 22 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 565 791 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 19,0 %
  • Аренда за метр в месяц 2 203 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 19,2 %
  • Окупится за 21,4 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее менее чем на 0,1 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Марксистская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    31,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22,4 млн ₽, ещё четверть дороже 78 млн ₽. В расчёте 28 объявлений.
  • Аренда в месяц
    114 400 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 96 250 ₽, ещё четверть дороже 185 000 ₽. В расчёте 22 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 28,2 млн 122 500 483 868 5,6 6 / 12
Трёхкомнатные 33 млн — 503 310 — 8 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Калининской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Марксистская — 3-я по цене метра из 8 станций линии

Метро Марксистская на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

МарксистскаяКрестьянская заставаПлощадь ИльичаПролетарскаяТаганская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Станции Калининской линии

Станции Калининской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Марксистская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Третьяковская 1 618 866 +186,1 2 601 1,9 51,9 36 / 36 A
Авиамоторная, Калининская линия 581 180 +2,7 2 258 4,7 21,4 169 / 165 A
Марксистская 565 791 0 2 203 4,7 21,4 28 / 22 A
Площадь Ильича 550 328 −2,7 2 074 4,5 22,1 141 / 109 A
Шоссе Энтузиастов 374 110 −33,9 1 639 5,3 19,0 37 / 25 A
Перово 344 300 −39,1 1 367 4,8 21,0 211 / 92 A
Новогиреево 338 023 −40,3 1 320 4,7 21,3 175 / 151 A
Новокосино 330 800 −41,5 1 226 4,4 22,5 47 / 43 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы о месте у метро «Марксистская»

Пересадки и выходы станции, две части Таганского парка, библиотека и театр.

Опубликовано 6 октября 2026 года
На какие линии можно пересесть с «Марксистской»?

«Марксистская» находится на Калининской линии. Из пересадочного узла можно перейти на две разные станции «Таганская»: Кольцевой и Таганско-Краснопресненской линий. При планировании поездки выбирайте нужную линию, а не только название станции.

Какие улицы доступны через выходы «Марксистской»?

Выход № 5 ведёт к Марксистской улице, 4, Воронцовской улице и переулку Маяковского. Выход № 6 ориентирован на Таганскую улицу, Марксистскую улицу, 1, и Товарищеский переулок. Для поездки к конкретному дому сначала сверяйте его адрес с нужным выходом.

Где на Таганской улице расположены две части парка?

У Таганского парка две территории: основная — на Таганской улице, 40/42, детский парк имени Прямикова — у владения 15А. Это разные адреса, поэтому маршрут к нужной части лучше уточнить заранее.

Где находится библиотека имени Ключевского?

Центральная библиотека № 15 имени В. О. Ключевского работает в Большом Факельном переулке, 3, строение 2. У неё есть взрослый отдел и отдел детского развития; учреждение указывает «Марксистскую» как станцию-ориентир.

Как не перепутать площадки Театра на Таганке?

Основная и Малая сцены находятся на Земляном Валу, 76/21, строение 1; у Новой сцены в этом же комплексе вход № 2. Сцена на Факельном имеет другой адрес — улица Александра Солженицына, 17, строение 5. Перед спектаклем проверьте в билете название сцены.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Марксистская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Марксистская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.