1 618 866
₽Станция метро в Москве · Калининская линия
Готовое жильёНовостройки
Метро Третьяковская
Квадратный метр в готовом жилье у метро Третьяковская стоит 1 618 866 ₽ — на 240 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 601 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 51,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц2 601₽Аренда приносит в год1,9%Окупится за года51,9
В расчёте — 36 объявлений о продаже и 36 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 1 618 866 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 240,4 %
- Аренда за метр в месяц 2 601 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 40,7 %
- Окупится за 51,9 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 30,4 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Третьяковская.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 312,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 142,5 млн ₽, ещё четверть дороже 408,7 млн ₽. В расчёте 36 объявлений.Аренда в месяц 297 222 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 230 000 ₽, ещё четверть дороже 460 000 ₽. В расчёте 36 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные | 110 млн | 252 500 | 974 314 | 2,6 | 7 / 12 |
| Четырёхкомнатные | 293,1 млн | 402 500 | 1 905 729 | 2,0 | 12 / 9 |
| Пять комнат и больше | 415 млн | 460 000 | 1 310 246 | 3,0 | 9 / 7 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | 2 203 3907 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | 3 3837 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | 1,87 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | 54,37 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Калининской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Третьяковская — 1-я по цене метра из 8 станций линии
Станции Калининской линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Третьяковская% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Третьяковская | 1 618 866 | 0 | 2 601 | 1,9 | 51,9 | 36 / 36 | A |
| Авиамоторная, Калининская линия | 581 180 | −64,1 | 2 258 | 4,7 | 21,4 | 169 / 165 | A |
| Марксистская | 565 791 | −65,1 | 2 203 | 4,7 | 21,4 | 28 / 22 | A |
| Площадь Ильича | 550 328 | −66,0 | 2 074 | 4,5 | 22,1 | 141 / 109 | A |
| Шоссе Энтузиастов | 374 110 | −76,9 | 1 639 | 5,3 | 19,0 | 37 / 25 | A |
| Перово | 344 300 | −78,7 | 1 367 | 4,8 | 21,0 | 211 / 92 | A |
| Новогиреево | 338 023 | −79,1 | 1 320 | 4,7 | 21,3 | 175 / 151 | A |
| Новокосино | 330 800 | −79,6 | 1 226 | 4,4 | 22,5 | 47 / 43 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы у метро «Третьяковская»
Пересадки, галерея, пешеходные переулки и музей Островского.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие линии соединяет «Третьяковская»?
Станция связывает Калининскую и Калужско-Рижскую линии. Через переход на «Новокузнецкую» можно попасть на Замоскворецкую линию; выход №2 ведёт к Ордынке и Климентовскому переулку.
Где находится главное здание Третьяковской галереи?
Историческое здание галереи находится в Лаврушинском переулке, 10. Для постоянной экспозиции нужен билет на выбранные день и время; к галерее ведёт выход №2 метро.
Где рядом с метро есть пешеходный участок для прогулки?
Климентовский переулок между Новокузнецкой и Пятницкой улицами входит в пешеходную зону Замоскворечья. К переулку ведёт выход №2 «Третьяковской».
Можно ли сейчас посетить дом-музей Островского на Малой Ордынке?
Дом-музей А. Н. Островского на Малой Ордынке, 9 закрыт на реконструкцию. Перед поездкой стоит проверить сообщение музея о возобновлении приёма.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Третьяковская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Третьяковская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции